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Casa à venda · Mandelbachtal
Bem-estar puro, casa unifamiliar com piscina em Heckendalheim
- Preço pedido
- 699 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 170 m²
- Terraço
- Jardim
- Piscina
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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Herzlich Willkommen in Heckendahlheim, dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mandelbachtal / Heckendalheim in Bestlage bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage erwerben möchten. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt überzeugt durch eine hervorragende Bauweise und ein elegant gemütliches Ambiente, das ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer schafft. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Ein edles Außenschwimmbad ( 10,5 auf 4 Meter )mit einem Saunahaus und Relaxraum (Kann zum Hausgesamtpreis von 739.000 € zusätzlich erworben werden. Die Terrasse mit Grillplatz lädt zum Verweilen im Freien ein und bildet einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich sonnige Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im privaten Umfeld genießen. Die Lage in Mandelbachtal / Heckendalheim zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Nähe zur Natur. Damit eignet sich dieses Einfamilienhaus besonders für Käufer, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität im Saarland suchen. Beschreibung der Immobilie: Eingangsbereich - Zimmer - Zimmer/Büro - Küche mit Küchenvorraum - Wohn und Esszimmer mit Kamin - Austritt zur Außenterrasse mit Kamin und dem Garten Etage: Zwei Schlafzimmer - Badezimmer Keller: Hauswirtschaft - Technikraum - Vorratskeller - Weinkeller - Hobbyraum ( 50m2 )- Gästezimmer mit WC und Waschbecken. Heizung Öl ( Tank Fassungsvermögen 6000 Liter, Derzeitiger Verbrauch laut Eigentümers bei ca 2.200 Liter per anno ) Die Heizung ist gewartet, der Warmwasserspeicher wurde gerade erneuert. Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Bem-vindo a Heckendahlheim: esta moradia isolada bem mantida em Mandelbachtal / Heckendalheim, em Bestlage, oferece uma oportunidade atrativa para todos os que pretendem adquirir uma casa numa zona tranquila e, ao mesmo tempo, muito bem conectada. O imóvel, construído em 1980, convence pela excelente qualidade de construção e por um ambiente elegante e aconchegante, que cria condições ideais para famílias, casais ou proprietários que procuram uma casa de qualidade.
A propriedade possui caves completas e, assim, oferece uma área útil adicional valiosa para arrumação, passatempos, tarefas domésticas ou armazenamento. Uma elegante piscina exterior ( 10,5 por 4 metros ), com uma casa de sauna e espaço de relaxamento, pode ser adquirida adicionalmente com o preço total da casa de 739.000 €.
Descrição completa
O terraço com espaço para grelhar convida a passar tempo ao ar livre e proporciona uma transição pleasantemente harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Aqui pode aproveitar momentos de sol, noites agradáveis em companhia ou momentos de serenidade no ambiente privado.
A localização em Mandelbachtal / Heckendalheim distingue-se por um ambiente residencial agradável com cariz rural. Ao mesmo tempo, os moradores beneficiam da boa acessibilidade das localidades envolventes e da proximidade da natureza.
Assim, esta moradia isolada é particularmente adequada para compradores que procuram um lar com elevada qualidade de vida no Saarland. Descrição do imóvel: Área de entrada - Zëmmer - Zëmmer/escritório - Cozinha com despensa - Sala de estar e jantar com lareira - Saída para o terraço exterior com lareira e jardim.
Piso: 2 Schlafzimmer - Casa de banho. Cave: Lavandaria - Sala técnica - Cave de arrumação - Adega - Sala de passatempos ( 50m2 ) - Quarto de hóspedes com WC e lavatório.
Aquecimento: Óleo ( Capacidade do depósito de 6000 litros, consumo atual, segundo o proprietário, de cerca de 2.200 litros por ano ). O aquecimento foi sujeito a manutenção e o depósito de água quente f
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 699 000 €
- Área habitável
- 170 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MandelbachtalA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1980
- Terreno
- 1196 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 699 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 723 954 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área útil
- 120 m²
- Área do terreno
- 1196 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 6
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 4
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 699 000 €
- Por m²
- 4112 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 699 000 €
- 26/10/2026 · 699 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 699 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
771 011 €
Impostos e notário (6,5%): 47 057 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel771 011 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos774 631 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 47 057 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona82 min
- KirchbergEstimativa da zona89 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona84 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona94 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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