Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA, en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au premier étage d'une surface utile de 73,16 m² avec terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 26,08 m² - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Rez-de-chaussée : - Jardin privatif de 84,12 m² - Buanderie commune Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs de 14,25 m² et 12,50 m² - Cave privative de 4,19 m² Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

A Description VIP Promotions s.a. oferece-lhe, em exclusividade, a residência CHIARA, em fase de conclusão. Situada em Helmdange, no coração da commune de Lorentzweiler. Apartamento no primeiro andar, com uma área útil de 73,16 m², terraço virado para sudeste e jardim no rés-do-chão, composto da seguinte forma: - Vestíbulo - Cozinha aberta para a sala de estar, com acesso ao terraço de 26,08 m² - 2 quartos - Casa de banho com duche - WC separado Rés-do-chão: - Jardim privativo de 84,12 m² - Lavandaria comum Cave: - 2 lugares de estacionamento interiores de 14,25 m² e 12,50 m² - Cave privativa de 4,19 m² Entrega chave na mão; ainda é possível escolher todos os acabamentos e definir o positioning das divisões. A localização do edifício, bem como a sua arquitetura, caracterizada por uma combinação perfeita de funcionalidade e qualidade de acabamentos, oferecem-lhe uma situação excepcional. Os acabamentos, o desempenho energético e o isolamento térmico e acústico garantem a qualquer investidor a estabilidade do capital investido e uma rentabilidade assegurada. Edifício próximo dos principais eixos rodoviários, dos transportes públicos e de todas as infraestruturas necessárias. O preço anunciado inclui uma taxa de IVA de 3%; será apresentada à Administration de l'Enregistrement et des Domaines um pedido de aplicação direta da taxa super-reduzida, para aprovação, caso o comprador se comprometa abnbinar o imóvel adquirido nestas condições para habitação principal dentro dos prazos e de acordo com as condições previstas no règlement grand-ducal de 7 de abril de 2005. Relativamente ao IVA, é especificado que a faturação das respetivas tranches do preço de venda das construções será feita à taxa de três por cento (3%) após a obtenção da aprovação do Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, em conformidade com o règlement grand-ducal de 30 de julho de 2002. A taxa de IVA de três por cento (3%) aplica-se apenas à parte não construída e não fatur