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- Preço pedido
- 270 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 47 m²
- Classe energética
- G
- Andar
- 3
- Cozinha aberta
- Ar condicionado
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal. Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales. À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%
METZ, UM PATRIMÓNIO MILENAR NO CORAÇÃO DA EUROPA
Rica num património arquitetónico de primeiro nível acumulado ao longo de 3 000 anos, a Eurometrópole de Metz conheceu atualmente um fortíssimo dinâmica económica graças à sua localização ideal, próxima de três fronteiras. Muito procurada por compradores e inquilinos, Metz é uma escolha segura para investir.
Descrição completa
Nos últimos 5 anos, os preços dos imóveis aumentaram 28% e as rendas 18%.
UMA LOCALIZAÇÃO IDEAL NO CORAÇÃO DO « MARAIS MESSIN »
O Saint-Eucaire beneficia de uma excelente localização no centro histórico de Metz, onde se encontram monumentos emblemáticos da cidade, como a Catedral de Saint-Étienne, a prefeitura e a Porte des Allemands. A zona é também muito ativa, com 2000 comércios e restaurantes, além de uma vida social e cultural intensa.
De data do século XIX, o edifício caracteriza-se por uma arquitetura messina típica, reconhecível pelas fachadas revestidas com pedra de Jaumont. Será integralmente restaurado com materiais de qualidade, assegurando um conforto de vida, térmico e acústico ideal.
Todos os apartamentos beneficiarão de obras secondo as melhores normas de renovação energética, permitindo-lhes atingir uma DPE de classe B ou C. Serão instaladas, em particular, bombas de calor ar-ar, que assegurarão um sistema de aquecimento extremamente eficiente e o ar-condicionado.
As obras serão realizadas no âmbito de um contrato de promoção imobiliária (CPI), de modo a ofrecer as melhores garantias aos investidores. O edifício beneficia posteriormente de uma garantia de danos estruturais e de garantias decenais.
A partir de 180 000 €.
Elegível para o dispositivo Malraux e para o déficit fundiário.
Percentual de obras: 63%
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Cozinha
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 270 000 €
- Área habitável
- 47 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Classe energética · térmica
- G
- Andar
- 3
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- G
- Preço anunciado
- 270 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 270 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Número de frações
- 10
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 720 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 10
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2
- Ar condicionado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 47 m²
Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 270 000 €
- Por m²
- 5745 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 270 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 270 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
291 924 €
Impostos e notário (8,12%): 21 924 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel291 924 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos288 900 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 924 €
Energia
G
Classe energética G
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
Não indicado: Aquecimento
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 28/10/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 14 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 20 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole primaire spécialisée Saint-Eucaire
- 170 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
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- Estação de Luxemburgo51 min
- Kirchberg58 min
- Cloche d'Or52 min
- Cidade do Luxemburgo57 min
- Belval / Esch55 min
- Aeroporto do Findel64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–87 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–101 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–94 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–96 min
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property-location-commute-v2.9
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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