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Apartamento à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
BRABOIS - F1B arrendado para venda BRABOIS - F1B arrendado para venda
- Preço pedido
- 91 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 31 m²
- Andar
- 1
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Banheira
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON 54 vous propose ce F1B d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé au sein d’une résidence calme en plein coeur du quartier résidentiel de Brabois à proximité des axes principaux, de la ligne T1 et des petits commerces. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi qu’une confortable entrée avec placard. Vendu avec une place de parking extérieur, sa situation exceptionnelle proche du technopôle, du CHRU et des facultés de médecine, pharmacie et dentaire en fait un bien attractif, avec un fort potentiel locatif. Actuellement loué à un loyer de 410 euros hors charges par mois depuis le 27 juin 2025. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite dans les meilleurs délais.
A IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON 54 propõe-lhe este F1B com uma área habitável de 30 m², idealmente situado numa residência tranquila em pleno coração do bairro residencial de Brabois, na proximidade dos eixos principais, da linha T1 e do comércio local. Este imóvel é composto por uma agradável sala de estar luminosa com uma kitchenette equipada, uma casa de banho com WC, bem como uma entrada confortável com roupeiro embutido.
Vendido com um lugar de estacionamento exterior, a sua localização excecional perto do tecnopolo, do CHRU e das faculdades de medicina, farmácia e medicina dentária torna-o um imóvel atrativo, com um forte potencial de arrendamento. Atualmente arrendado por uma renda de 410 euros sem encargos por mês desde 27 de junho de 2025.
Descrição completa
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 91 000 €
- Área habitável
- 30,5 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-NancyA posição é aproximada
- Aquecimento
- Individuel Gaz
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1986
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data da visita de avaliação
- 14/10/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 480 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 700 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- Preço anunciado
- 91 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 111 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 660 € / por ano
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 30,52 m²
- Tipologia nacional
- F1B
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel Gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- coin kitchenette équipée, salle de bains avec WC, entrée avec placard, Production eau chaude Individuel Électrique
- Características exteriores (fonte)
- place de parking extérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Estacionamento interior
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Não
- Vidros duplos
Quartos, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 91 000 €
- Por m²
- 2982 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 91 000 €
- 25/10/2026 · 91 000 €
- dias no ChatHome
- 21
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 91 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
98 389 €
Impostos e notário (8,12%): 7389 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel98 389 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos98 182 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7389 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Individuel Gaz
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
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Em redor de Vandœuvre-lès-Nancy
- Localidade
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole maternelle Gilberte Monne
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona84 min
- KirchbergEstimativa da zona91 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona84 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona89 min
- Belval / EschEstimativa da zona87 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona96 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–140 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–147 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–144 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–153 min
Todos os percursos registados
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