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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Moradia para 1-2 famílias em localização privilegiada em Bellevue. Rua sem saída junto à floresta
- Preço pedido
- 449 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 169 m²
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Beschreibung Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine bereits leerstehende, also sofort nutzbare Immobilie in bester Lage auf der Saarbrücker Bellevue zu erwerben. Das ursprünglich Ende der 60er Jahre erbaute Anwesen befindet sich nun etwas im "Dornröschenschlaf". Der Zahn der Zeit hat etwas an der Immobilie genagt, die sich nun, mit Ausnahme des Daches, in allen Gewerken in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer aber die Option, den vorhandenen Grundriss mit zwei Wohnungen auf zwei Ebenen zu optmieren, und eine modernere, offenere und großzügigere Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen umzusetzen. Ebenso kann dann nach eigenem Geschmack und Anspruch die Qualität und Optik der Materialien der Innenausstattung ausgewählt werden. In jedem Falle lohnt sich dieses Projekt bei dieser Immobilie, die sich auf einem traumhaften Grundstück, am Ende einer Sackgasse auf der Saarbrücker Bellevue befindet. In einer absoluten Ruhezone, direkt am Waldrand gelegen, gelingt es hier sofort anzukommen und abzuschalten. Das Grundstück bietet dabei auf beiden Seiten eine Erschließungs- und Zugangsmöglichkeit. Über eine Treppe auf der oberen Grundstücksseite erreicht man den bisherigen Haupteingang, ebenso befinden sich aber zwei zum Objekt gehörende Einzelgaragen auf der unteren Ebene des Areals und ermöglichen mit dem dort befindlichen Eingang ebenfalls die Möglichkeit zum Haus zu gelangen. Mit Ideen und dem notwendigen Budget lässt sich hier ein luxuriöses neues Familiendomizil in bester Lage erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Ihre Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Angabe einer Telefonnummer.
Descrição Com esta oferta, tem a oportunidade de adquirir um imóvel já devoluto, ou seja, imediatamente utilizável, numa localização de excelência em Bellevue, em Saarbrücken. O imóvel, originalmente construído no final dos anos 60, encontra-se agora numa espécie de "sono da Bela Adormecida".
O passar do tempo deixou marcas no imóvel, que se encontra agora, à exceção do telhado, num estado a necessitar de obras de renovação em todas as especialidades. No entanto, isto oferece ao futuro proprietário a opção de otimizar a planta existente com dois apartamentos em dois pisos e implementar uma distribuição mais moderna, aberta e generosa, de acordo com as suas próprias necessidades.
Descrição completa
Da mesma forma, a qualidade e o aspeto dos materiais dos acabamentos interiores podem ser escolhidos segundo o gosto e as exigências individuais. Em todo o caso, este projeto vale a pena neste imóvel, que se situa num terreno de sonho, no final de uma rua sem saída em Bellevue, em Saarbrücken.
Localizado numa zona de tranquilidade absoluta, diretamente junto à floresta, consegue-se aqui chegar e desligar de imediato. O terreno oferece ainda possibilidades de acesso e infraestruturação por ambos os lados.
Através de uma escada na parte superior do terreno, acede-se à entrada principal até agora utilizada; existem também duas garagens individuais pertencentes ao imóvel no piso inferior do terreno, permitindo igualmente chegar à casa através da entrada aí situada. Com ideias e o orçamento necessário, pode criar-se aqui uma nova e luxuosa residência familiar numa localização de topo.
Aguardamos com expectativa as suas ideias e o seu pedido de contacto. Ao fazê-lo, agradecemos que nos envie os seus dados de contacto completos, incluindo um número de telefone.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 449 000 €
- Área habitável
- 169 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Aquecimento
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1968
- Terreno
- 701 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 449 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 6 m²
- Área do terreno
- 701 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- Sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- renovierungsbedürftig
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Kabel-/Sat-TV, Teilunterkellert, Bisher aufgeteilt als 2-Familienwohnhaus mit interner Verbindung
- Características exteriores (fonte)
- Balkone: 2, Terrassen: 2, Erschlossen über die Vorder- und Rückseite des Hauses, Mit 2 Einzelgaragen, Doppelt verglaste Iso-Fenster, austauschbedürftig, Flachdach mit Bitumeneindeckung in 2006 erneuert
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 449 000 €
- Por m²
- 2657 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 449 000 €
- 23/10/2026 · 449 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 449 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
478 185 €
Impostos e notário (6,5%): 29 185 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel478 185 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos482 029 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 29 185 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Bellevue
- 570 m
- Escola mais próxima
- 7 min
- Creche mais próxima
- 65 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona71 min
- KirchbergEstimativa da zona78 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona71 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona76 min
- Belval / EschEstimativa da zona73 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona83 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua65–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua70–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua77–88 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua62–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua65–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua70–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua77–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–74 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–74 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua64–75 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–88 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua65–76 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua78–89 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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