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Apartamento para arrendar · kirchberg, Luxembourg
Imóvel | Weckbecker
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 225 m²
- Andar
- Rés-do-chão
Preço não disponível neste anúncio
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LUXEMBOURG-KIRCHBERG – L'ESPACE D'UNE MAISON, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT Duplex d'exception de ± 225 m2 avec jardin privatif, grandes terrasses et 3 chambres Vous envisagez de quitter votre maison pour un appartement, mais ne souhaitez faire aucun compromis sur l'espace, le confort et les extérieurs ? Situé à Luxembourg-Kirchberg, ce superbe duplex de haut standing constitue une alternative particulièrement attractive à la maison individuelle. Avec une surface généreuse de ± 225 m2, un jardin privatif, plusieurs espaces extérieurs et de vastes pièces de vie, il offre tous les avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'un appartement. Le bien se trouve au sein d'une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 5 unités, construite en 2013, dans un environnement résidentiel recherché. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée principale dessert un espace de vie aux volumes généreux comprenant : un hall d'entrée ; une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, donnant accès à un balcon de ± 14 m2 ; une cuisine séparée et entièrement équipée ; deux chambres à coucher, disposant chacune de leur propre salle de douche avec WC et fenêtre, ainsi que d'un dressing. NIVEAU INFÉRIEUR Accessible directement depuis l'intérieur du duplex mais disposant également d'une entrée séparée, ce niveau offre une véritable indépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend : une troisième chambre à coucher avec accès direct à la terrasse et au jardin ; une salle de bains avec grande vasque, baignoire/douche, WC et bidet ; une grande terrasse donnant sur le jardin privatif ; une vaste pièce polyvalente avec kitchenette ouverte, idéale comme bureau, espace de loisirs, salle de sport, salon privé ou espace pour recevoir famille et invités. Cette configuration est particulièrement intéressante pour les acquéreurs habitués à vivre dans une maison et souhaitant conserver des espaces distincts ainsi qu'une réelle sensation d'indépendance. LE CONFORT D'UNE MAISON, AVEC MOINS DE CONTRAINTES Avec ses ± 225 m2 habitables, ses trois chambres, ses généreux espaces de réception, son jardin et ses terrasses, ce duplex permet de retrouver les qualités essentielles d'une grande maison dans un format plus pratique au quotidien. Il conviendra notamment parfaitement à un couple ou une famille souhaitant troquer une maison devenue trop grande ou contraignante contre un appartement spacieux et haut de gamme, sans pour autant renoncer à un jardin, à l'intimité ou à de beaux volumes. ANNEXES ET STATIONNEMENT Une cave privative ainsi qu'une buanderie complètent le bien. Deux emplacements de parking intérieurs sont également disponibles au prix de 50.000 € chacun. UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE Autre atout majeur : la configuration du bien offre la possibilité de créer deux unités d'habitation distinctes, apportant une flexibilité particulièrement intéressante selon l'évolution des besoins de ses futurs propriétaires. Le niveau inférieur peut ainsi être envisagé comme un espace indépendant pour un enfant adulte, des proches, du personnel, une activité professionnelle ou encore dans une optique d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À LUXEMBOURG-KIRCHBERG Le duplex bénéficie d'une situation recherchée à Luxembourg-Kirchberg, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, institutions européennes, infrastructures culturelles et sportives ainsi que de nombreux espaces verts. Une propriété rare qui s'adresse à ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien sans réduire leur qualité de vie : les volumes d'une maison, de véritables espaces extérieurs et le confort d'une résidence haut de gamme au cœur de Luxembourg. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite privée de ce bien d'exception.
LUXEMBOURG-KIRCHBERG – O ESPAÇO DE UMA MORADIA, O CONFORTO DE UM APARTAMENTO Duplex de excelência de ± 225 m² com jardim privativo, grandes terraços e 3 quartos. Está a considerar deixar a sua moradia por um apartamento, mas não pretende fazer quaisquer compromissos em termos de espaço, conforto e exteriores?
Situado em Luxembourg-Kirchberg, este magnífico duplex de alto padrão constitui uma alternativa particularmente atrativa à moradia isolada. Com uma área generosa de ± 225 m², um jardim privativo, vários espaços exteriores e amplas salas de estar, oferece todas as vantagens de uma moradia, beneficiando ao mesmo tempo do conforto e da simplicidade de um apartamento.
Descrição completa
O imóvel encontra-se numa residência prestigiante e intimista com apenas 5 unidades, construída em 2013, num ambiente residencial procurado. RÉS-DO-CHÃO A entrada principal dá acesso a um espaço de vida de volumes generosos, compreendendo: um hall de entrada; uma ampla e luminosa sala de estar com sala de jantar, com acesso a uma varanda de ± 14 m²; uma cozinha separada e totalmente equipada; dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho com duche, WC e janela, bem como um closet.
NÍVEL INFERIOR Acessível diretamente a partir do interior do duplex, mas dispondo também de uma entrada separada, este nível oferece verdadeira independência e numerosas possibilidades de arranjo. Compreende: um terceiro quarto com acesso direto ao terraço e ao jardim; uma casa de banho com lavatório de grande dimensão, banheira/duche, WC e bidé; um grande terraço com vista para o jardim privativo; uma ampla divisão polivalente com kitchenette aberta, ideal como escritório, espaço de lazer, ginásio, sala privada ou espaço para receber família e convidados.
Esta configuração é particularmente interessante para compradores habituados a viver numa moradia e que pretendam manter espaços distintos, bem como uma real sensação de independência.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 225 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2013
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · CO₂
- D
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Andar
- 0
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Sim
Preço, Encargos mensais, Caução, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Energia
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2013
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés10
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes25Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas6Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 60
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona11 min
- KirchbergEstimativa da zona9 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona18 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona12 min
- Belval / EschEstimativa da zona27 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Kirchberg, Jean MonnetParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, prov. Jean MonnetParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Paul NoesenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Kirchberg, SchmëddParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Kirchberg, École européenneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, St.VithParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Europaparlament / Parlement EuropéenParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, SichegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, MäertesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, Pierre-Eloi SchouéParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, B.E.I.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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