Immeuble à Mondercange

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences à Mondercange (classe énergétique : A/B), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions luxueuses (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc) sont réalisées avec des matériaux de prestige. Chaque résidence comprend 2 unités de 1, 2 ou 4 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment AVEC ASCENSEUR, chaque logement dispose d’un parking intérieur et d’un parking extérieur au prix supplémentaire de 40.000 EUR.- HTVA, d’une cave individuelle, d’une/de terrasse(s) et certains d’un jardin privatif. Situation calme, vue dégagée, rue sans issue. Les complexes résidentiels sont composés comme suit : Résidence (Lot 1) – côté gauche : Lot 006 : VENDU Lots 007+009+010 : Appartement-duplex à 4 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 204,56 m2 au prix de 1.271.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – côté droit : Lot 007 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 104,15 m2 au prix de 925.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010 : VENDU. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Mondercange, localité et commune du sud-ouest du Luxembourg, située dans le canton d’Esch-sur-Alzette, proche de la frontière française et à proximité de la ville d’Esch-sur-Alzette. Elle offre un cadre de vie plutôt calme, avec une ambiance de village dans beaucoup de parties, mais suffisamment bien reliée aux grandes villes et services. On trouve des équipements sportifs variés, des parcs, des promenades ainsi que des zones boisées et de verdures. Mondercange est bien desservie : proche des autoroutes A4 et A13 qui facilitent l’accès vers les autres régions et vers Luxembourg-Ville.

Descrição A agency's IMMOBILIERE MARECHAL tem o prazer de apresentar, em exclusividade, o seu projeto de construção de um conjunto de 2 residencias em Mondercange (classe energética: A/B), baseado numa arquitectura sóbria e moderna, com finishes luxuosos (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc.) realizados com materiais de prestígio. Cada residência compreende 2 unidades com 1, 2 ou 4 quartos, distribuídas por 4 pisos, num edifício COM ELEVADOR. Cada fracção dispõe de um lugar de estacionamento interior e de um lugar de estacionamento exterior por um preço adicional de 40.000 EUR.- HTVA, de uma cave individual, de uma/duas varandas e, em alguns casos, de um jardim privado. Localização tranquila, vista desimpedida, rua sem saída. Os complexos residenciais são compostos da seguinte forma: Résidence (Lot 1) – lado esquerdo: Lot 006: VENDIDO Lots 007+009+010: Apartamento duplex com 4 quartos, situado no rés-do-chão, 1.º e 2.º pisos, com uma área habitável de 204,56 m2 pelo preço de 1.271.000.- EUR HTVA, sendo o preço com 3% de IVA incluído de 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – lado direito: Lot 007: Apartamento com 2 quartos, situado no rés-do-chão, com uma área habitável de 104,15 m2 pelo preço de 925.600.- EUR HTVA, sendo o preço com 3% de IVA incluído de 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010: VENDIDO. *sujeito à aceitação pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines e de acordo com as disposições do regulamento grand-ducal de 30 de Julho de 2002. Os preços indicados entendem-se HTVA relativamente à parte de construção a realizar, estando a parte do terreno isenta de IVA. Os honorários da agência ficam a cargo do/ dos vendedor(es). GARANTIA DECENAL Mondercange é uma localidade e freguesia do sudoeste de Luxemburgo, situada no cantão de Esch-sur-Alzette, perto da fronteira francesa e nas proximidades da cidade de Esch-sur-Alzette. Oferece um ambiente de vida bastante tranquilo, com uma atmosfera de aldeia em muitas zonas, mas suficientemente bem liga