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D
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- Preço pedido
- 397 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 302 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- WC separado
Descrição
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Description Propriété 6 pièces 301 m². EN EXCLUSIVITÉ chez Nord Sud Immobilier ! À Sarreguemines, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme. Dès l'entrée, la maison séduit par sa façade soignée et son terrain arboré, soigneusement entretenu et entièrement clos, d'une superficie de 13,74 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger donnant accès à une belle véranda de 45 m², un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing. Un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules offre un accès pratique et direct à la maison. À l'étage, un dégagement ouvert sur le hall d'entrée dessert 3 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 13,74 ares, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards ainsi que d'un petit chalet indépendant. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé avec un accès direct à la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Sarreguemines, Rohrbach les bitche, Bitche et Diemeringen.
Descrição do Imóvel de 6 divisões, 301 m². EM EXCLUSIVIDADE na Nord Sud Immobilier!
Em Sarreguemines, num ambiente residencial agradável, descubra esta encantadora moradia com belos volumes e um enquadramento de vida tranquilo. Desde a entrada, a moradia seduz pela sua fachada cuidada e pelo seu terreno arborizado, cuidadosamente mantido e totalmente vedado, com uma superfície de 13,74 ares.
Descrição completa
No rés-do-chão, encontra uma entrada com hall e corredor, uma cozinha independente, uma sala de estar / sala de jantar com acesso a uma bela varanda envidraçada de 45 m², um espaço que pode ser adaptado como escritório ou quarto, uma casa de banho, um WC independente, bem como um quarto de vestir. Uma garagem anexa para 2 veículos oferece um acesso prático e direto à casa.
No piso superior, um corredor aberto para o hall de entrada dá acesso a 3 quartos, uma sala de banho ainda e um WC independente. No exterior, poderá desfrutar de um terreno arborizado e totalmente vedado de 13,74 ares, com um terraço coberto, resguardado dos olhares, bem como de um pequeno chalé independente.
Um cenário verdejante e sereno, ideal para aproveitar os dias de sol. O imóvel dispõe também de uma cave completa semienterrada, totalmente revestida a azulejo, com acesso direto ao terraço.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto Nord Sud Immobilier em Sarreguemines, Rohrbach-lès-Bitche, Bitche e Diemeringen.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 397 000 €
- Área habitável
- 301,8 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sarreguemines
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1999
- Terreno
- 1374 m²
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 397 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 397 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável
- 301,84 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 1374 m²
- Tipologia nacional
- F6
- Divisões principais
- 6
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- WC separado
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F6
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 301,84 m²
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 397 000 €
- Por m²
- 1315 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/10/2026 · 397 000 €
- dias no ChatHome
- 33
- Visto pela primeira vez
- 12/10/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 397 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
429 236 €
Impostos e notário (8,12%): 32 236 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel429 236 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos424 790 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 236 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 13/10/2026
Bairro
- Localidade
- Sarreguemines
- Supermercado
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Creche
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km · · 11 min a pé
- Lycée Jean de Pange
- 530 m
- Escola mais próxima
- 7 min
- Creche mais próxima
- 11 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona89–91 min
- KirchbergEstimativa da zona96–98 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona90–91 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona94–96 min
- Belval / EschEstimativa da zona91–93 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona101–103 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua96–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua90–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua94–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua91–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua101–103 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua86–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua93–95 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua91–93 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua88–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua98–100 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua96–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua90–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua94–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua91–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua101–103 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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