Energia
A
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- Preço pedido
- 628 405 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
Em linha com a mediana municipal por m²66 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
appartement de 78.50 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 1 er étage: hall d'entrée (8.70 m2), séjour avec cuisine équipée (30.90 m2) avec terrasse (16.20 m2), réserve (3.50 m2), WC (1.60 m2), 2 chambres à coucher (10.40 + 15.20 m2), 1 salle de douche (6.10 m2) 1 cave (023) 1 emplacement extérieur (005) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu
Apartamento habitável de 78.50 m2 numa nova Residência a construir em Schieren, composto da seguinte forma: no 1 er étage: hall de entrada (8.70 m2), sala de estar com cozinha equipada (30.90 m2) com terraço (16.20 m2), arrumação (3.50 m2), WC (1.60 m2), 2 quartos (10.40 + 15.20 m2), 1 casa de banho com duche (6.10 m2), 1 cave (023), 1 lugar exterior (005), elevador. O início das obras está previsto para setembro de 2026 (± 2 anos).
Cada apartamento dispone de uma varanda, uma cave e um lugar exterior e/ou garagem fechada. Detalhes técnicos: - espaço para bicicletas/carrinhos de bebé - espaço para caixotes do lixo - elevador - janelas em PVC e triplo vidro - estores Rolantes elétricos e cortinasões elétricos - aquecimento: bomba de calor - ventilação de fluxo duplo - acabamentos duradouros e de alta gama - revestimentos do piso (azulejos) - pintura incluída no preço.
Descrição completa
O preço anunciado inclui a IVA de 3%, sob reserva de autorização da administração do registo. Consulte o nosso site www.immoansay.lu
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facade
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Documentos do anúncio · 3
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 628 405 €
- Área habitável
- 78,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Schieren
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 628 405 €
- Preço pedido ao comprador
- 628 405 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 16 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2026
Preço
- Preço pedido
- 628 405 €
- Por m²
- 8005 €
- Mediana municipal / m²
- 7978 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 628 405 €
650 605 € – 721 673 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 650 605 € – 721 673 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +0,3%
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 650 605 € – 721 673 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/07/2026 · 628 405 €
- 27/09/2026 · 628 405 €
- dias no ChatHome
- 124
- Visto pela primeira vez
- 13/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,3%
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 78,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 628 405 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 628 405 €
- Montante do crédito
- 502 724 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 43 988 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Megamarket Latic · 140 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
Schieren em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Crèche Bim Bam · 70 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Am Deich 2 · 1,4 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Schieren, Alen Atelier · 180 m
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu210 m
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Colmar-Berg, rue Martzen 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu