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- Preço pedido
- 1 595 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 188 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau projet résidentiel à Hostert (Commune de Niederanven) – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot D01 • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • SAS • WC séparé • Cuisine/salle à manger/séjour • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Novo projeto residencial em Hostert (Comuna de Niederanven) – 2 moradias geminadas (4 unidades) Situadas num novo loteamento residencial de qualidade em Hostert, estas moradias modernas oferecem espaços generosos, excelente desempenho energético e a possibilidade de exercer uma profissão liberal. Destaques: • Lote D01 • Área habitável: ± 187,89 m² • Área habitável: ± 187,89 m² • Área do terraço: ± 33,16 m² • Área da cave: ± 12,68 m² • Área de estacionamento: ± 41,24 m² • 3 Quartos • Classe energética: A+ / B / A+ Layout: No 1º andar: • Hall de entrada • Corredor • Sala de chuveiro • 3 quartos, incluindo um com closet e casa de banho privativa • SAS • WC separado • Cozinha/sala de jantar/sala de estar • Terraço Acresce ainda uma cave privada e uma garagem fechada para 2 carros.
Porquê escolher uma destas unidades? • Realizado pela SOLID SA, reconhecida pela sua seriedade, inovação e qualidade das suas construções • Situadas num bairro residencial calmo, verdejante e procurado • Ideal para profissão liberal graças a espaços flexíveis e bem pensados • Volumes generosos, acabamentos modernos e alta eficiência energética • Proximidade imediata de escolas, comércios e acessos rodoviários para um dia a dia facilitado Contacte-nos hoje! Para mais informações ou para marcar uma reunião: diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Descubra todas as nossas ofertas em: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – O seu parceiro de confiança para venda, arrendamento e promoção imobiliária no Luxemburgo. – Sujeito a alterações –
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 595 000 €
- Área habitável
- 187,9 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HostertA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 595 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 595 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 187,89 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- WC separado
- Sim
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 595 000 €
- Por m²
- 8489 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 595 000 €
1 603 849 € – 1 732 573 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 603 849 € – 1 732 573 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 603 849 € – 1 732 573 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 595 000 €
- 27/09/2026 · 1 595 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 595 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 595 000 €
- Montante do crédito
- 1 276 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Deslocações
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