Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 605 000 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 66 m²
- Andar
- Rés-do-chão
33% acima da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
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Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 605 000 €
- Área habitável
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RemichA posição é aproximada
- Andar
- Rés-do-chão
Ficha completa
- Preço anunciado
- 605 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 605 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 605 000 €
- Por m²
- 9167 €
- Mediana municipal / m²
- 6917 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +32,5%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 605 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +32,5%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 87,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 605 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 165 105 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 649 105 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 649 105 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 605 000 €
- imposto de registo
- 36 300 €
- imposto de transcrição
- 6050 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 42 350 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1755 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 484 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 42 350 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Remich?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
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O seu cenário
€
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Remich: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 22,58 €/m² × 66 m² (poucos arrendamentos em Remich). · Q4 2026 · 1490 €
- Prestação mensal prevista
- 3044 €
- Saída do proprietário no primeiro mês
- 3549 €
- Saída do arrendatário no primeiro mês
- 1490 €
Pressupostos principais
- Entrada
- 20,0%
- Horizonte temporal
- 20 anos
- Valorização anual
- 2,0%
- Aumento anual da renda
- 2,0%
- Rendimento líquido esperado do investimento
- 4,0%
- Reserva anual de manutenção
- 1,0%
- Custos de venda
- 3,5%
- Crédito Bëllegen Akt presumido não utilizado (um comprador)
- 40 000 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Remich: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 22,58 €/m² × 66 m² (poucos arrendamentos em Remich). · Q4 2026 · 1490 €
- antes de vacância
- 3,0%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 2,8%
- Prestação do empréstimo
- 2671 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- -1414 €
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Remich (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
Remich em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–115 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município4–172 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–145 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–103 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–108 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–106 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–110 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–109 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–113 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–113 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município4–172 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–145 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–158 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município13–190 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–154 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município38–111 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município38–111 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município37–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município40–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município34–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–141 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município6–175 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–164 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–165 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–174 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–172 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município14–192 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–170 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Stadtbredimus, DicksstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Stadtbredimus DicksstroossParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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