Charmant appartement 1 chambre à vendre à Grevenmacher - Vente - LA-Immo

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone :+352 621 404 444 - E-mail :info@la-immo.lu Afficher tout

A LA Immo propõe à venda um apartamento de 1 quarto em Grevenmacher – Ideal para investidores. Propomos à venda um apartamento charmoso com cerca de 42 m², idealmente localizado em Grevenmacher, uma commune muito procurada no leste do Luxembourg. A localização é particularmente vantajosa graças à proximidade com a Mosela, às ligações rápidas para a Alemanha e Luxembourg-ville, bem como ao fácil acesso à autoestrada. O apartamento encontra-se no segundo andar de uma pequena residência bem mantida. Está atualmente alugado, o que faz dele uma excelente oportunidade para um investidor que deseje um imóvel imediatamente rentável, sem um período de vacância locativa. O imóvel é composto por uma sala espaçosa e luminosa, uma cozinha aberta para a sala de estar, um quarto confortável, bem como uma casa de banho moderna com uma prática zona de laundry. Uma cave privada localizada no rés-do-chão completa o conjunto, oferecendo espaço adicional de arrumação. O apartamento está em excelente estado geral e tem sido objeto de manutenção regular. Não há obras a prever. Beneficia de um ambiente calmo, situando-se a poucos passos de todas as comodidades. Lojas, restaurantes, serviços de saúde, estabelecimentos de ensino e paragens de autocarro estão acessíveis a pé. A estação de autocarros de Grevenmacher encontra-se a apenas poucos minutos. A residência é bem gerida e tem despesas reduzidas. É um investimento seguro numa região onde a procura de habitação para arrendar permanece forte e estável. Este imóvel será perfeito para um investidor que procure um apartamento bem localizado, funcional, fácil de alugar e em bom estado geral. A rentabilidade é imediata graças ao contrato de arrendamento em curso, cujas condições podemos lhe transmitir mediante pedido. Área habitável de cerca de 42 m². Segundo andar com elevador. Cave incluída. Apartamento alugado. Disponibilidade a combinar conforme as condições do contrato de arrendamento. Para mais informações ou para organizar uma visita, n