Apartamento à venda · Mersch

Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

O título da agência, palavra por palavra

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Apartamento para vender com 3 quartos em Mersch

739 000 €

7862 € Por m²

dias no ChatHome: 83
preço: Inalterado
última verificação: 28/09/2026

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3 quartos
2 casas de banho
94 m²
A · Classe energética
Todos os factos →

Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal

Visto pela primeira vez 23/07/2026 · última verificação 28/09/2026

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Custo · mercado · energia · provas

Vale a pena continuar a ler?

Fonte verificada · 28/09/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaAClasse térmica A
Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência

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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 3 quartos à venda em Mersch, 94 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

8Verificado
2Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço739 000 €
Área habitável94 m²
Quartos3
Casas de banho2
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoMersch
Classe energética · térmicaA · A
Andar2
CaveSim
Estado de construçãoConstrução nova

Não indicadoDivisõesAquecimentoEstacionamentoOrientação

Não confirmado pela fonteElevador

Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch

Certificado energético

Regime do certificado: Não indicado
Tipo de certificado: Não indicado
Âmbito do certificado: Não indicado
Estado do certificado: Não indicado
Fonte de energia do aquecimento: Não indicado
Data da visita de avaliação: Não indicado
Data de emissão: Não indicado
Data de validade: Não indicado
Versão do método de avaliação: Não indicado
Custo anual estimado de energia, mínimo: Não indicado
Custo anual estimado de energia, máximo: Não indicado
Anos de referência dos preços da energia: Não indicado
Pressupostos dos custos energéticos: Não indicado
CPE · énergie primaire: AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
CPE · isolation thermique: AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 739 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Preço pedido ao comprador: 739 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Construção nova
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 94 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 3Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Casas de banho: 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não confirmado pela fonte
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não confirmado pela fonte
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Não indicado
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Não indicado
Varanda: Não confirmado pela fonte
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Não indicado
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Sim
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não confirmado pela fonte
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não confirmado pela fonte
Porteiro: Não indicado

739 000 €

7862 € Por m² — 739 000 € ÷ 94 m²

O nosso intervalo estimado737 724 € – 810 329 €

737 724 €810 329 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 83
preço: Inalterado
última verificação: 28/09/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

739 000 €

7862 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Descrição Para vender? Apartamento com 3 quartos e varanda? Nova residência « CHARLOTTE » em Mersch (Lot B 02-03). Situado no 2.º piso do edifício B da nova residência « CHARLOTTE », este apartamento novo de ± 90,54 m² oferece espaços amplos e uma distribuição funcional. Uma varanda de ± 7,22 m² complementa agradavelmente a área de estar, trazendo luz e abertura para o exterior. O projeto residencial « CHARLOTTE » inclui 15 apartamentos de alta gama e um espaço comercial, distribuídos por dois edifícios de arquitetura contemporânea, no centro de Mersch. A localização garante acesso direto a todas as comodidades: transportes públicos, lojas, escolas e serviços. Composição do imóvel: hall de entrada, WC separado, arrumação (± 1,85 m²), casa de banho com WC (± 5,44 m²), dois quartos (± 10,05 m² e ± 12,02 m²), terceiro quarto (± 12,03 m²) com casa de banho privativa (± 2,49 m²), espaçosa área de estar com sala de estar/jantar (± 30,42 m²) e cozinha aberta para equipar, acesso direto à varanda a partir da divisão principal, cave privada n.º 03 incluída. Características principais: residência construída de acordo com as normas técnicas mais recentes, classe energética A / A, excelente isolamento térmico e acústico, acabamentos modernos e materiais de qualidade, arquitetura contemporânea que respeita o ambiente urbano. Esta habitação será adequada tanto para uma família como para um investidor, graças à qualidade de construção, à localização central e ao elevado potencial de valorização. ?? Lugar de estacionamento disponível como opção, entre 38.000 € e 42.000 €, consoante a localização. ?? Preço anunciado com 3 % de IVA incluído, sujeito à elegibilidade. ?? Interessado? Contacte-nos para obter mais informações sobre este futuro projeto.

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Cave

À volta da morada

Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

739 000 €

Por m²

7862 €

739 000 € ÷ 94 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

737 724 €739 000 €810 329 €

Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026

Última descida de preço: Nenhuma desde 23/07/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 23/07/2026739 000 €
Última verificação · 28/09/2026739 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · 23/07/2026
Fonte verificada · 28/09/2026

Evolução dos preços da habitação — Mersch

Ainda não temos uma série oficial de preços para Mersch.

Preços por comuna

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.

Base de preço:

Os valores usam o preço publicado (739 000 €).

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

Classe energética A · Classe térmica A

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: A
Classe térmica: A

Não indicado: Aquecimento

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 103/mês

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 94 m². Não é uma fatura medida.

EUR 123

Jan

EUR 117

Fev

EUR 111

Mar

EUR 102

Abr

EUR 94

Mai

EUR 90

Jun

EUR 90

Jul

EUR 90

Ago

EUR 94

Set

EUR 103

Out

EUR 111

Nov

EUR 117

Dez

Eletricidade

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 3 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã: 2 min
Parque mais próximo: 3 min
Escola mais próxima: 4 min
Estação de comboio mais próxima: 5 min

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 28 de set. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–38 min
Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–43 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–72 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–64 min
Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–96 min

São apresentados apenas os percursos públicos suportados.

Todos os percursos registados

Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–24 min
Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–34 min
Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–40 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–38 min
Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–43 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–26 min
De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–31 min
De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–40 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–34 min
De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–42 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–72 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–64 min
Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–96 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua69–83 min
De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–75 min
De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–99 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–73 min
Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–69 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–69 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–65 min
Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–97 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–86 min
De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–63 min
De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–95 min

property-location-commute-v2.5

Zona inundável

BaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato

Ruído e ar

Nada cartografadoRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Mersch em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Supermercado5
Farmácia2
Restaurantes24
Cafés2
Vida noturna2
Ginásio2
Ténis1
Parque infantil16
Escolas5· 4 min a pé
Creche2· 3 min a pé
Parque7· 3 min a pé
HospitalNenhum num raio de 1000 m
PiscinaNenhum num raio de 1000 m

Distâncias indicadas pela agência

CHARLOTTE

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

Qual é a escola mais próxima?

École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.