Casa à venda · Kapweiler, Saeul
Maison Saeul – Fonciere
· Mostrar a tradução em português
Casa nova em Saeul – FONCIÈRE
1 125 927 €
4397 € Por m²
-8% vs mercado107 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Foncière sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Saeul, 256 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 2Casas de banho
- 256 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- AClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não confirmado pela fonteOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 125 927 €
- Área habitável
- 256 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saeul
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Saeul
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 125 927 €Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 125 927 €Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 256,04 m²Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Área bruta
- 256 m²Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 772 m²Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Foncière sàrl · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
FONCIÈRE a le plaisir de vous présenter son nouveau projet situé à Kapweiler, dans la commune de Saeul. Implantée dans un environnement calme, à l’écart des nuisances liées au trafic routier, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable. Elle bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie durable. La maison 4 façades libres, LOT 1, dispose dispose d’une surface totale de 256 m², avec 3 à 4 chambres, sur un terrain de 7,72 ares, orienté sud, offrant une vue dégagée sur les champs et un environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : – Cuisine ouverte sur séjour – Grand séjour – WC séparé – Vestiaire/buanderie – Accès à une terrasse de 24,50 m² – Hall d’entrée – Petite chambre ou bureau – Garage pour deux voitures côte à côte À l’étage : – Suite parentale avec salle de bain – 2 chambres à coucher (16,97 m² et 15,02 m²) – Salle de bain avec WC – Local technique/buanderie Les plans sont adaptables en fonction de vos souhaits et besoins. Il existe également la possibilité d’agrandir la maison si nécessaire. Le prix indiqué comprend la TVA de 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines).
A FONCIÈRE tem o prazer de lhe apresentar o seu novo projeto localizado em Kapweiler, na comuna de Saeul. Implantada num ambiente tranquilo, afastada dos incómodos relacionados com o tráfego rodoviário, esta casa oferece um enquadramento de vida sereno e agradável. Dispõe de uma classe energética A-B, garantindo um desempenho energético otimizado e um conforto de vida sustentável. A casa isolada de 4 fachadas, LOT 1, tem uma área total de 256 m², com 3 a 4 quartos, num terreno de 7,72 ares virado a sul, oferecendo uma vista desimpedida sobre os campos e um ambiente verde. Compõe-se da seguinte forma: No rés-do-chão: – Cozinha aberta para a sala de estar/jantar – Grande sala de estar – WC separado – Vestiário/lavandaria – Acesso a um terraço de 24,50 m² – Vestíbulo – Pequeno quarto ou escritório – Garagem para dois carros lado a lado No primeiro andar: – Suite parental com casa de banho – 2 quartos (16,97 m² e 15,02 m²) – Casa de banho com WC – Compartimento técnico/lavandaria As plantas podem ser adaptadas em função dos seus desejos e necessidades. Também existe a possibilidade de aumentar a casa, se necessário. O preço indicado inclui IVA de 3 % (sujeito à aprovação pela Administração do Registo e dos Domínios).
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaÉcole fondamentale Saeul, a cerca de 1,8 km
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Garagem
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Jardim privado
- Terraço
- Construção nova
- Em construção
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Mencionado, mas não prometido
- Personalização · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 125 927 €
Por m²
4397 €
1 125 927 € ÷ 256.04 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- -8%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Saeul
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/06/20261 125 927 €
- Última verificação · 28/09/20261 125 927 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fonciere.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Saeul?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1584 €
791 649 €
3284 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 125 927 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 78 815 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 167/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 256,04 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 16 min
- Escola mais próxima
- 24 min
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil1
- Escolas0· 24 min a pé
- Parque0· 16 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Ainda não verificadoZona inundável
Saeul em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 256 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Saeul, Luxemburgo.
Mostrar as 9 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École fondamentale Saeul, a cerca de 1,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.