Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 380 000 €
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Belle maison individuelle à rénover, située dans une rue calme à Bereldange, avec une exposition sur quatre côtés. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Une autorisation de construire pour une maison unifamiliale est également disponible. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au +352 30 99 06 ou par e-mail à info@konstrulux.lu .
Bela moradia isolada para remodelar, située numa rua tranquila em Bereldange, com orientação nos quatro lados. Construída num terreno de 6,07 ares, esta moradia oferece um potencial de remodelação interessante.
Também está disponível uma licença de construção para uma moradia unifamiliar. Para qualquer pedido de informação adicional, contacte-nos pelo +352 30 99 06 ou por e-mail para info@konstrulux.lu .
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 380 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WalferdangeA posição é aproximada
- Terreno
- 607 m²
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 380 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 380 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área do terreno
- 607 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 380 000 €
- Mediana municipal / m²
- 9286 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 25
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 380 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 25
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 148,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 380 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 375 060 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 479 060 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 479 060 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 380 000 €
- imposto de registo
- 82 800 €
- imposto de transcrição
- 13 800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 96 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2460 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 104 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 96 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Walferdange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
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O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Walferdange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 607 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Walferdange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Walferdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Walferdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9256
- 2026 · +3,6 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8425 €/m² (6184 € – 10 921 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 50 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Walferdange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 21
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona20 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona21 min
- Belval / EschEstimativa da zona32 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–110 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–117 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–134 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–135 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–150 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–125 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–168 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–105 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–106 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–105 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–112 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–110 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–117 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–108 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–101 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–118 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–113 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–111 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–107 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–114 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–104 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–120 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–134 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–135 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–150 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–125 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–168 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–129 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–136 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–126 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–177 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–131 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–150 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–172 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–146 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–129 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–140 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–133 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–177 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–150 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Walferdange, Gemenge PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bereldange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, TricentenaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bereldange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bereldange, ElterstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bereldange, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri DunantParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, BastogneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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