Colmar-Berg Appartement en Nouveau projet

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 6: L’appartement proposé se situe au premier étage et dispose d’une surface de 89,58 m², incluant une agréable loggia d’environ 7,84 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 776.831 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.

Na nova Résidence Aurea, em Colmar-Berg, propomos para venda apartamentos novos de qualidade com 2 quartos. O projeto situa-se no 42–46 Avenue Gordon Smith e encanta pela sua arquitetura moderna, planos bem conceived e localização tranquila e, ao mesmo tempo, central, no coração do Luxembourg. O edifício será construído pela empresa de construção Wiesen-Piront e corresponderá à classe energética A-B, garantindo uma construção moderna, económica em termos de energia e um elevado conforto de vida. A commune de Colmar-Berg é particularly apreciada pelo seu ambiente verde, qualidade de vida agradável e boa acessibilidade. Há nas proximidades escolas, casas de cuidados, estação ferroviária, acesso à autoestrada, piscina « Den Nordpool », campos de ténis e padel e passeios ao longo do Alzette. Gra ao acesso direto à autoestrada, Luxembourg-Ville está acessível em cerca de 20 minutos. Apartamento 6: o apartamento proposto situa-se no primeiro andar e tem uma área de 89,58 m², incluindo uma pleasant loggia de cerca de 7,84 m². O apartamento encanta pela sua distribuição funcional e moderna: • Vestíbulo • Sala estar luminosa com cozinha aberta • 2 quartos • Casa de banho • WC separado • Despensa • Loggia A sala estar com cozinha aberta constitui o coração do apartamento e oferece um ambiente de vida agradável para o dia a dia, para a família e para os convidados. A loggia virada para sudoeste prolonga o espaço habitacional para o exterior e cria um espaço protegido ideal para relaxar. O preço de venda inclui uma cave privada e duas places de estacionamento cobertas. Preço de venda: 776.831 € com IVA de 3 % incluído, sob reserva do cumprimento das condições legais para a aplicação da taxa de IVA reduzida. O preço de venda é fixo e não indexado. O projeto está igualmente protegido por uma garantia de conclusão e um seguro de decobertos. Este apartamento é ideal para compradores que procuram um conforto de vida moderno numa commune tranquila.