Energia
B
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- Preço pedido
- 880 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 99 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
8% acima da mediana municipal por m²23 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraAMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un très bel appartement situé dans un quartier résidentiel calme à Schouweiler Dans une petite résidence récente de 2016, ce magnifique appartement idéal pour une famille se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, deux chambres à coucher dont une master bedroom avec large dressing, une salle de bain/WC spacieuse avec douche italienne, un espace débarras, un living/salle à manger spacieux et lumineux, une très belle cuisine ouverte moderne entièrement équipée, donnant sur un sublime espace extérieur. - Une magnifique terrasse de 30m2 équipée d'une marquise haut de gamme à commande électrique, un espace de rangement, un jardin de +- 45m2 avec une belle table pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. - Au sous-sol une cave de 6m2 et deux larges emplacements de parking intérieurs Ce magnifique appartement saura vous séduire par sa qualité de finitions, sa climatisation complète, son système d'alarme, et une proximité avec de nombreux commerces. Envie d'en savoir d'avantage ou programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter Michael Colonello au 661 122 234 ou mc@amalux.lu
AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un très bel appartement situé dans un quartier résidentiel calme à Schouweiler Dans une petite résidence récente de 2016, ce magnifique appartement idéal pour une famille se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, deux chambres à coucher dont une master bedroom avec large dressing, une salle de bain/WC spacieuse avec douche italienne, un espace débarras, un living/salle à manger spacieux et lumineux, une très belle cuisine ouverte moderne entièrement équipée, donnant sur un sublime espace extérieur. - Une magnifique terrasse de 30m2 équipée d'une marquise haut de gamme à commande électrique, un espace de rangement, un jardin de +- 45m2 avec une belle table pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. - Au sous-sol une cave de 6m2 et deux larges emplacements de parking intérieurs Ce magnifique appartement saura vous séduire par sa qualité de finitions, sa climatisation complète, son système d'alarme, et une proximité avec de nombreux commerces. Envie d'en savoir d'avantage ou programmer une visite ?
N'hésitez pas à contacter Michael Colonello au 661 122 234 ou mc@amalux.lu
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 880 000 €
- Área habitável
- 99 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DippachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B · B
- Aquecimento
- Au sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2016
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 880 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 880 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 99,04 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 119,8 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Au sol
- Ar condicionado
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 45 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 880 000 €
- Por m²
- 8885 €
- Mediana municipal / m²
- 8212 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +8,2%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/08/2026 · 880 000 €
- 26/10/2026 · 880 000 €
- dias no ChatHome
- 95
- Visto pela primeira vez
- 12/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +8,2%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 107,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 880 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 239 630 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 943 630 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 943 630 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 880 000 €
- imposto de registo
- 52 800 €
- imposto de transcrição
- 8800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 61 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2030 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 704 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Au sol
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dippach
- Ano de construção
- 2016
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Dippach (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Dippach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Dippach em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaAuto-Pédestre Dippach
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Auto-Pédestre Dippach
- Comprimento do percurso
- 9,1 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona25 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–165 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–170 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–182 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–151 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–146 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–161 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–149 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–165 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–157 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–151 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–145 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–162 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–151 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–170 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–182 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–172 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–197 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–207 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–108 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–119 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–108 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município6–134 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–173 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–176 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–183 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–200 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–180 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–197 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–191 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–188 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–195 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–211 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Dippach, Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Bei der KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sprinkange, Um KierkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Bei der CrècheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Um PullParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sprinkange, Place de l'EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Um DäichParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, Bei der aler SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, BelairParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Op der HaardParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, DippëcherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettange-sur-Mess, SpillplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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