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- Quartos
- 9
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 600 m²
Preço não disponível neste anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Libertas real estate offers for sale this building located in Belvaux, in a mixed-use area (commercial and residential). The building is fully renovated and compliant with the permits issued by the municipality of Sanem. The property consists of: - A ground floor for commercial use - Two floors for residential use - A basement with a garage and storage spaces - 9 bedrooms with 12 housing permits. Surfaces: - Basement ? 49.18 m² - Garage: 33.71 m² - Cellar 1: 1.96 m² - Cellar 2: 13.51 m² - Ground floor ? 196.22 m² - Restaurant: 65.84 m² - Reception room: 37.94 m² - Restaurant WC: 12.81 m² - Kitchen: 24.36 m² - Corridors, storage, and technical rooms - 1st floor ? 163.79 m² - 5 bedrooms - Rest room - Dining room - Tenants' kitchen - 2 bathrooms + WC - 2nd floor ? 150.27 m² - 4 bedrooms (including one of 34.95 m²) - Office - Storage spaces - WC - Corridor. Approximate total built area: 560 m² Municipality: Sanem / PAG Zone: MIX-V / PAP: MIX-V a-2 Parcels: 84/1225 and 83/1224 Land area: - 4 ares 50 ca - 2 ares 70 ca - Fully renovated building - Municipal authorizations in order - Mixed-use authorized
A Libertas real estate coloca à venda este edifício localizado em Belvaux, numa zona de uso misto (comercial e residencial). O edifício foi totalmente renovado e está em conformidade com as licenças emitidas pela município de Sanem.
O imóvel é composto por: - Um rés-do-chão para uso comercial - Dois pisos para uso residencial - Uma cave com garagem e espaços de armazenamento - 9 quartos com 12 licenças de habitação. Áreas: - Cave: 49.18 m² - Garagem: 33.71 m² - Cave 1: 1.96 m² - Cave 2: 13.51 m² - Rés-do-chão: 196.22 m² - Restaurante: 65.84 m² - Sala de receção: 37.94 m² - WC do restaurante: 12.81 m² - Cozinha: 24.36 m² - Corredores, espaços de armazenamento e salas técnicas - 1.º andar: 163.79 m² - 5 quartos - Sala de descanso - Sala de jantar - Cozinha dos inquilinos - 2 casas de banho + WC - 2.º andar: 150.27 m² - 4 quartos (incluindo um de 34.95 m²) - Escritório - Espaços de armazenamento - WC - Corredor.
Descrição completa
Área total construída aproximada: 560 m² Município: Sanem / Zona PAG: MIX-V / PAP: MIX-V a-2 Parcelas: 84/1225 e 83/1224 Área do terreno: - 4 ares 50 ca - 2 ares 70 ca - Edifício totalmente renovado - Autorizações municipais regularizadas - Uso misto autorizado
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Área habitável
- 600 m²
- Quartos
- 9
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SanemA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gas heating
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2016
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Fonte urbanística
- PAG
- Código oficial da zona
- MIX-V a-2
- Estado urbanístico
- Municipal authorizations in order
- Frações
- 12
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área bruta
- 560 m²
- Quartos
- 9 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- Immediately
- Estado do imóvel (fonte)
- Fully renovated
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Gas heating
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Basement: 49.18 m², Garage: 33.71 m², Cellar 1: 1.96 m², Cellar 2: 13.51 m², Ground floor: 196.22 m², Restaurant: 65.84 m², Reception room: 37.94 m², Restaurant WC: 12.81 m², Kitchen: 24.36 m², Corridors, storage, and technical rooms, 1st floor: 163.79 m², 5 bedrooms, Rest room, Dining room, Tenants' kitchen, 2 bathrooms + WC, 2nd floor: 150.27 m², 4 bedrooms (including one of 34.95 m²), Office, Storage spaces, WC, Corridor, Optical fiber, Attic: Yes, Basement: Yes, Laundry room: Yes, Wine cellar: Yes
- Características exteriores (fonte)
- Land: 1.43 ares, Land area: 4 ares 50 ca, Land area: 2 ares 70 ca, Electricity plug in the parking: Electric outlet, Outdoor parking space(s): 3, Garage: 1, Terrace: 10 m², Garden: 1 m²
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Preço, Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gas heating
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sanem
- Ano de construção
- 2016
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Sanem (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Sanem
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 19 611
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1677 € por mês · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7149 €/m² (5053 € – 9573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Belvaux
Sanem em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 10
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaGinásio
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona23 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- Belval / EschEstimativa da zona13 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município13–64 min
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Todos os percursos registados
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–127 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Soleuvre, ReitschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, AessenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, CollectriceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, UerschterhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Um BurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, DännebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, ChâteauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, W.S.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Emile MayrischParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, ZolwerknappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, RousebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Cité ScheierhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, Place TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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