Casa à venda · Soleuvre, Sanem
Maison en vente à Soleuvre - 232 m² - Réf. 451 | B-Home Immobilier
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Soleuvre - 232 m² - Ref. 451 | B-Home Immobilier
1 235 000 €
5323 € Por m²
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por B-Home Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Sanem, 232 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 14 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 235 000 €
- Área habitável232 m²
- Quartos6
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanem
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoLenha
- EstacionamentoSim
- Terreno600 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 235 000 €Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 235 000 €Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 232 m²Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 600 m²Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Casas de banho
- As fontes divergem
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: B-Home Immobilier · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B-Home Immobilier vous propose en vente ; Immeuble de prestige avec division cadastrale une opportunité patrimoniale rare ,implantée dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle dynamique de Belval, cette propriété d'exception offre une combinaison parfaite entre confort, élégance, résidence principale et potentiel d'investissement. Cette maison bi-familiale de standing se compose de deux appartements spacieux de plus de 90 m² chacun ainsi que d'un studio indépendant de 50 m², avec la possibilité d'un cadastre vertical permettant une vente séparée de chaque unité. L'ensemble bénéficie de prestations rares et complètes : De 5 emplacements de parking intérieur et un emplacement à l'extérieur. Grande terrasse panoramique Jardin privatif paysager Caves, dont une élégante cave à vin Composition du bien : Premier appartement (1er étage) Dès l'entrée de l'immeuble, vous découvrez un appartement lumineux et harmonieusement agencé comprenant : Deux chambres à coucher, une salle de douche, un vaste salon avec chauffage au bois ,une cuisine entièrement équipée, cave et une somptueuse terrasse de 123 m² offrant un accès direct au jardin privatif avec vu dégagée sur le champs plus deux emplacements de parking intérieurs compose cette appartement . Deuxième appartement (2e étage) Il se compose de : Deux chambres à coucher, une salle de douche, un salon confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée. Une cave, une cave à vin plus un emplacement de parking à l'intérieur et un à l'extérieur. Studio (3e étage – 50 m²) Parfaitement aménagé, il comprend : Une pièce de vie élégante, une salle de douche, débarras et chambre séparée et un emplacement de parking intérieur. Ce bien se distingue par son caractère exclusif, sa polyvalence patrimoniale et son excellent potentiel de rendement locatif, dans une zone en pleine expansion. Un investissement sûr et prestigieux, idéal pour investisseurs avisés ou pour un projet de revente par lots. Le bien est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Veuillez contacter Madame : Tavares Carla + 352 621 376 888 …………………
A B-Home Immobilier propõe este imóvel de prestígio à venda. O edifício, com divisão cadastral autónoma, oferece uma oportunidade patrimonial rara, situado numa zona residencial muito procurada, imediatamente junto de todas as comodidades e do polo dinâmico de Belval. Esta propriedade excecional oferece uma combinação perfeita entre conforto, elegância, residência principal e potencial de investimento. Esta casa bifamiliar de alto padrão é composta por dois apartamentos espaçosos com mais de 90 m² cada, assim como um estúdio independente de 50 m². A possibilidade de divisão cadastral vertical permite a venda separada de cada unidade. O imóvel dispõe de comodidades raras e completas: cinco lugares de estacionamento interiores e um lugar exterior, uma grande panorâmica, um jardim privado ajardinado, caves, incluindo uma elegante cave de vinho, e uma finishes completa e de elevada qualidade. Composição do imóvel: Primeiro apartamento (1.º piso) À entrada do edifício, encontra um apartamento luminoso e armoniosamente distribuído, composto por: dois quartos, uma casa de banho, uma ampla sala com aquecimento a lenha, uma cozinha totalmente equipada, uma cave e uma sumptuosa varanda com 123 m², com acesso direto ao jardim privado e vista aberta sobre os campos. Dois lugares de estacionamento interiores completam este apartamento. Segundo apartamento (2.º piso) É composto por: dois quartos, uma casa de banho, uma sala confortável e uma cozinha moderna e totalmente equipada. Dispõe de uma cave, uma cave de vinho, um lugar de estacionamento interior e um exterior. Estúdio (3.º piso – 50 m²) Perfeitamente distribuído, inclui: uma elegante sala de estar, uma casa de banho, um serviço, um quarto separado e um lugar de estacionamento interior. Este imóvel distingue-se pelo seu carácter exclusivo, versatilidade patrimonial e excelente potencial de rendimento locativo, numa zona em plena expansão. Um investimento seguro e prestigious, ideal para investidores criteriosos ou para um
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 14 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
Duche ao nível do chão
Cave
- Antigo
- Bom estado
- Necessita de obras
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 235 000 €
Por m²
5323 €
1 235 000 € ÷ 232 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 235 000 €
- Última verificação · 27/09/20261 235 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · b-homeimmo.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1727 €
868 339 €
3602 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 86 450 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Lenha
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 755/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 232 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 14 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Sanem em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes4
- Vida noturna1
- Ginásio4
- Ténis4
- Parque infantil9
- Escolas2· 5 min a pé
- Creche1· 5 min a pé
- Parque6· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 235 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 14 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5323 € por m²: 1 235 000 € a dividir pela área habitável indicada de 232 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 232 m². Tem 6 quartos.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
B-Home Immobilier
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.