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D
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- Preço pedido
- 349 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 144 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Vigas à vista
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Au cœur d'un secteur très prisé de Metz, au calme de la rue Mozart, venez découvrir ce magnifique appartement six pièces de 143,62 m² habitables et 150,21 m² au sol, situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de caractère. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien plein de potentiel, qui a conservé tout le charme de l'ancien avec son superbe parquet au sol et ses beaux volumes. Une distribution fluide et de généreux volumes : L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une grande salle à manger séparée, ainsi que d'une pièce polyvalente supplémentaire idéale pour un bureau, un second salon ou une salle de jeux. L'espace nuit offre trois belles chambres. La cuisine est indépendante et aménagée. Côté confort et commodités, vous disposerez de deux salles d'eau, de deux WC, d'un espace mezzanine de rangement, ainsi que d'une chaufferie et buanderie intégrée. Deux caves en annexe complètent également ce bien. Les prestations et points forts : Ce bien propose de très beaux atouts à personnaliser selon vos goûts. Il bénéficie du double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'un bon classement énergétique en DPE D. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, offrant une gestion à faibles charges. Le tout est situé au sein d'un emplacement d'exception à Metz, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare. Votre agence Century 21 Metz vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
No coração de uma zona muito procurada de Metz, na tranquilidade da rue Mozart, venha descobrir este magnífico apartamento de 6 assoalhadas, com 143,62 m² de área habitável e 150,21 m² de área de implantação, situado no 3.º e último andar de um elegante edifício antigo com carácter. São necessárias obras de renovação para devolver todo o seu esplendor a este imóvel cheio de potencial, que conservou todo o charme do antigo, com o seu magnífico soalho em parquet e os seus espaços generosos.
Uma distribuição fluida e espaços generosos: A zona de estar é composta por uma ampla sala de estar, uma grande sala de jantar separada, bem como por uma divisão polivalente adicional, ideal para escritório, 2.º salão ou sala de jogos. A zona noturna dispõe de 3 quartos espaçosos.
Descrição completa
A cozinha é independente e equipada. Em termos de conforto e comodidades, terá à disposição 2 casas de banho, 2 WC, um espaço de mezanino para arrumação, bem como uma sala da caldeira e uma lavandaria integrada. 2 caves anexas completam igualmente este imóvel.
As características e os pontos fortes: Este imóvel apresenta excelentes vantagens, que podem ser personalizadas de acordo com os seus gostos. Beneficia de vidros duplos, de uma caldeira individual a gás e de uma boa classificação energética DPE D.
O condomínio é gerido por um administrador voluntário, proporcionando uma gestão com encargos reduzidos. Tudo isto está situado numa localização excecional em Metz, nas imediações das comodidades, das escolas e da estação ferroviária.
A sua agência Century 21 Metz apresenta-lhe um projeto ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® realizado por um arquiteto de interiores (proposta de decoração 3D não contratual). Contacte-nos para mais informações.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 349 000 €
- Área habitável
- 143,6 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Individuel au gaz chaudière gaz
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1930
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data de emissão
- 16/04/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3240 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4420 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- Emissões de CO₂
- 54 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 349 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 14 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1420 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Gestor do imóvel (fonte)
- syndic bénévole
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 143,62 m²
- Área útil
- 150,21 m²
- Tipologia nacional
- F6
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel au gaz chaudière gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- superbe parquet au sol, vaste salon, grande salle à manger séparée, pièce polyvalente supplémentaire idéale pour un bureau, un second salon ou une salle de jeux, cuisine indépendante et aménagée, espace mezzanine de rangement, chaufferie et buanderie intégrée, Deux caves en annexe, Entrée (5,6 m2), Chambre (8,4 m2), Chambre (14,9 m2), Chambre (11,2 m2), Cuisine (10,1 m2), Salle d'eau (5,0 m2), Salle d'eau (2,6 m2), WC (1,1 m2), pièce (20,4 m2), salon (29,7 m2), salle à manger (19,6 m2), Dégagement (7,6 m2), Dégagement (4,8 m2), Mezzanine (2,6 m2), chaufferie (8,3 m2)
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 349 000 €
- Por m²
- 2430 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 349 000 €
- 21/10/2026 · 349 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 349 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
377 339 €
Impostos e notário (8,12%): 28 339 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel377 339 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos374 929 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 339 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Individuel au gaz chaudière gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Individuel au gaz chaudière gaz
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–139 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–143 min
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