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Casa à venda · Beyren-lès-Sierck
Moradia de 3 quartos com jardim e terraço – Beyren-lès-Sierck (Gandren)
- Preço pedido
- 338 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 99 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée – Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin – WC séparé – Hall de nuit – 3 chambres – Salle de bains – WC séparé – Jardin – Terrasse – 2 emplacements de parking extérieurs – Garage Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares. Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
Situada em Beyren-lès-Sierck (Gandren), nas proximidades da fronteira luxemburguesa, esta moradia em banda construída em 2011 oferece um agradável ambiente de vida com generosos espaços e um agradável jardim. O imóvel compõe-se da seguinte forma: Hall de entrada – Sala de estar com cozinha aberta equipada Acesso ao terraço e jardim – WC separado – Hall de circulação – 3 quartos – Casa de banho – WC separado – Jardim – Terraço – 2 lugares de estacionamento exteriores – Garagem Pontos fortes do imóvel: A moradia conta com uma construção recente de 2011 com uma cozinha renovada em 2024 e uma área social aberta com acesso direto ao exterior.
A orientação Sul/Este permite uma boa entrada de luz natural. O imóvel inclui igualmente uma garagem, bem como dois lugares de estacionamento exteriores, tudo inserido num terreno de 3,59 ares.
Descrição completa
Localização: O imóvel situa-se em Gandren, na comuna de Beyren-lès-Sierck, com acesso rápido ao Luxemburgo. O ambiente é residencial com proximidade a Cattenom e Thionville, bem como aos eixos viários principais.
Um sistema de proteção contra inundações, fornecido com o imóvel, pode ser instalado em caso de necessidade, proporcionando uma solução complementar para a gestão deste risco. Em conformidade com a regulamentação em vigor, o imóvel situa-se numa zona abrangida por um plano de prevenção de riscos naturais, designadamente no que diz respeito a inundações.
Encontra-se atualmente em estudo um projeto de requalificação hidráulica a fim de limitar a exposição a este risco a médio prazo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 338 000 €
- Área habitável
- 99 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Beyren-lès-SierckA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2011
- Terreno
- 359 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 338 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 359 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024
- Características interiores (fonte)
- Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte équipée, WC séparé, Hall de nuit, 3 chambres, Salle de bains
- Características exteriores (fonte)
- Jardin, Terrasse, 2 emplacements de parking extérieurs, Garage, terrain de 3,59 ares, L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle., Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation., Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Virado a sul
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 338 000 €
- Por m²
- 3414 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 338 000 €
- 27/10/2026 · 338 000 €
- dias no ChatHome
- 122
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 338 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
365 446 €
Impostos e notário (8,12%): 27 446 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel365 446 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos363 148 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 27 446 €
Energia
ABCDEFG
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 03/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Em redor de Beyren-lès-Sierck
- Localidade
- Beyren-lès-Sierck
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Groupe scolaire Le Clos
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
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