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Apartamento à venda · Somme-Leuze
Apartamento no rés do chão com jardim e abrigo para carros
- Preço pedido
- 298 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 100 m²
- Classe energética
- A++
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Luxinvest vous propose à la vente ce tout nouvel appartement 2 chambres idéalement situé à Baillonville, charmant village de la commune de Somme-Leuze. À seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne, proche des grands axes routiers (N63 et N4) et dun arrêt de bus, cet appartement bénéficie dune situation pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur ainsi qu'un îlot central offrant de nombreux rangements supplémentaires. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m², une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante. L'ensemble offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreux espaces de rangement, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, d'une terrasse en pierre bleue, d'un robinet extérieur ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Points techniques : Châssis triple vitrage, chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle,12 panneaux photovoltaïques, PEB A++, Certibeau conforme, Électricité conforme, citerne eau de pluie. Un bien neuf, moderne, économe en énergie et parfaitement fini. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement de qualité représente une opportunité rare sur le marché.
A Luxinvest propõe-lhe para venda este apartamento totalmente novo com 2 quartos, idealmente situado em Baillonville, uma encantadora aldeia da comuna de Somme-Leuze. A apenas 5 minutos do centro de Marche-en-Famenne, perto das principais vias rodoviárias (N63 e N4) e de uma paragem de autocarro, este apartamento beneficia de uma localização prática, oferecendo simultaneamente um ambiente de vida agradável.
O apartamento é composto por uma sala de estar espaçosa e luminosa de 43 m², com cozinha aberta totalmente equipada: forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, congelador, bem como uma ilha central que oferece muitos espaços de arrumação adicionais. Encontrará também dois quartos grandes de 12 m² e 16,5 m², uma casa de banho totalmente revestida a azulejos, com um amplo duche italiano e lavatório duplo, bem como uma lavandaria independente.
Descrição completa
O conjunto oferece espaços amplos, excelente luminosidade e muitos espaços de arrumação, para um conforto de vida ideal. No exterior, poderá usufruir de um jardim privativo de 100 m² com zonas envolventes ajardinadas, um terraço em pedra azul, uma torneira exterior, bem como um abrigo para carros com capacidade para até 2 viaturas.
Pontos técnicos: caixilharia com vidros triplos, aquecimento por piso radiante com bomba de calor individual, 12 painéis fotovoltaicos, PEB A++, Certibeau em conformidade, instalação elétrica em conformidade, cisterna para água da chuva. Um imóvel novo, moderno, energeticamente eficiente e perfeitamente acabado.
Ideal para investimento ou primeira aquisição, este apartamento de qualidade representa uma oportunidade rara no mercado.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 298 000 €
- Área habitável
- 100 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Somme-LeuzeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A++
- Aquecimento
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2026
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- PEB · classe globale
- A++
- Preço anunciado
- 298 000 €
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área do terreno
- 160 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf, moderne, économe en énergie et parfaitement fini
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Características interiores (fonte)
- séjour de 43 m², cuisine ouverte entièrement équipée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur, îlot central offrant de nombreux rangements supplémentaires, deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m², salle de bain entièrement carrelée, grande douche à l'italienne, double vasque, buanderie indépendante, nombreux espaces de rangement, Hall d'entrée 11.0 m², Living 43.0 m², Buanderie 4.5 m², Chambre à coucher 1 12.0 m², Chambre à coucher 2 16.5 m², Salle de douche 7.5 m², Toilette 1 1.5 m², parlophone, Vidéophone, Porte blindée, Précâblage HI-FI, Domotique
- Características exteriores (fonte)
- jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, terrasse en pierre bleue, robinet extérieur, carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pompe à chaleur individuelle, 12 panneaux photovoltaïques, Châssis triple vitrage, citerne eau de pluie, Fosse septique
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 100 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 298 000 €
- Por m²
- 2980 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 298 000 €
- 20/10/2026 · 298 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 298 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
335 250 €
Impostos e notário (12,5%): 37 250 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel335 250 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos320 308 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 37 250 €
Energia
A++
Classe energética A++
Aquecimento: chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A++
- Aquecimento
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Somme-Leuze
- Localidade
- Somme-Leuze
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole communale fondamentale
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona93 min
- KirchbergEstimativa da zona99 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona94 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona97 min
- Belval / EschEstimativa da zona99 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona104 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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