Appartement - 05.01 - 1499000 € - Bertrange

DUPLEX LOT 05.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 149,86 m2 (155,11 m2 cadastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,30 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 64,18 m2 (+ cellier 3,41 m2) avec terrasse bien orientée de 35,82 m2 et jardin privatif de 153,65 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,09 m2) avec salle de douche attenante (3,42 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (7,09 m2) avec possibilité de grands rangements - une chambre à coucher (12,85 m2) avec salle de douche privative (4,80 m2) - deux chambres à coucher : une de 12,03 m2 avec accès à un balcon de 9,57 m2, la seconde de 14,28 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,13 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.499.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

DUPLEX LOT 05.01 Situado no rés-do-chão e no primeiro piso, o apartamento de quatro quartos tem uma área habitável de 149,86 m2 (155,11 m2 registados), uma terraço de 35,82 m2 e um jardim de 131,59 m2 no rés-do-chão. Este $=$precioso apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento na cave, um deles.extra-largo, e de uma grande cave de 14,30 m2. Configuração ideal para este apartamento: No rés-do-chão: - vestíbulo de entrada (3,76 m2) - amplo espaço com sala de estar/sala de jantar/cozinha aberta de 64,18 m2 (+ despensa 3,41 m2), com terraço bem orientado de 35,82 m2 e jardim privativo de 153,65 m2 - casa de banho separada - um belo quarto (13,09 m2) com casa de banho duplista anexa (3,42 m2). No primeiro piso: - hall de distribuição (7,09 m2) com possibilidade de grandes arrumações - um quarto (12,85 m2) com casa de banho privativa (4,80 m2) - dois quartos: um com 12,03 m2 e acesso a uma varanda de 9,57 m2, o segundo com 14,28 m2 - uma casa de banho com WC e duas bancadas de 6,13 m2. Com uma certificação energética AAA, THE GARDEN distingue-se pela sua arquitetura moderna, refinada e intemporal. Integra-se perfeitamente no contexto urbano existente. A prioridade é dada à qualidade dos equipamentos e dos acabamentos. O caderno de encargos evidencia uma vontade genuína de construir um projeto residencial de qualidade, assegurando assim um investimento tranquilo e duradouro. Preço de venda (IVA 3%*): 1.499.000,00 euros Preço de venda (IVA 17%): 1.549.000,00 euros * Os preços de venda indicados mencionam um IVA de 3% concedido sob reserva de determinadas condições legais. O preço não inclui custos de notário nem de registo.