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Casa à venda · Heusweiler
Aqui há potencial: o seu imóvel para renovar em Heusweiler
- Preço pedido
- 90 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 161 m²
- Classe energética
- F
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses großzügige Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1900 welches in den 1930er Jahren neu aufgebaut wurde bietet viel Potenzial für Menschen, die keine fertige Immobilie suchen, sondern Freude am Sanieren haben und handwerkliches Geschick mitbringen. Auf ca. 161m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.260 m² finden Sie eine solide Basis, um ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Mehrparteienkonzept zu realisieren. Aktuell wird das Haus als eine Einheit genutzt; mit überschaubaren Maßnahmen wäre eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie praktische Einbauschränke im Dielenbereich. Das Obergeschoss bietet eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere flexibel nutzbare Räume. Ein Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Elektrik, Heizung, Leitungen, Bad, Wand- und Bodenbeläge müssen erneuert werden. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren; die Fenster wurden 1982 erneuert. Wer Einsatz zeigt und modernisiert, kann hier langfristig echten Wohnwert schaffen. Das große Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob naturnaher Familiengarten, Selbstversorgung oder großzügige Freizeitfläche. Zwei PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Hinweis zur baulichen Situation: Aufgrund früherer Bergbautätigkeiten weist das Gebäude eine Schieflage auf. Eine Entschädigung bzw. Vergütung der bergbaubedingten Schäden wurde bereits 1996 gezahlt. Eine erneute Prüfung im Jahr 2011 ergab keine weiteren Veränderungen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die mit Herz, Zeit und handwerklicher Erfahrung eine Immobilie neu zum Leben erwecken möchten.
Esta espaçosa moradia unifamiliar em banda de 1900, que foi reconstruída na década de 1930, oferece um grande potencial para quem não procura um imóvel pronto a habitar, mas tem gosto pela remodelação e aptidão para trabalhos manuais. Com cerca de 161m² de área habitável e um impressionante terreno de cerca de 1.260 m², encontrará uma base sólida para criar uma habitação personalizada ou um atraente conceito plurifamiliar.
Atualmente, a casa é utilizada como uma única unidade; com medidas simples, seria possível a divisão em duas unidades residenciais independentes. No rés-do-chão encontram-se uma sala de estar, duas outras divisões, um WC separado e práticos armários embutidos na zona do corredor.
Descrição completa
O piso superior oferece uma cozinha, uma casa de banho e mais três divisões de utilização flexível. Uma cave abobadada proporciona espaço de arrumação adicional.
O imóvel encontra-se a necessitar de remodelação integral. O sistema elétrico, o aquecimento, as canalizações, a casa de banho, bem como os revestimentos de paredes e pisos têm de ser renovados.
O aquecimento é atualmente feito através de acumuladores elétricos noturnos da década de 1970; as janelas foram renovadas em 1982. Quem demonstrar empenho e modernizar o espaço pode criar aqui um verdadeiro valor habitacional a longo prazo.
O grande terreno ajardinado proporciona diversas possibilidades de utilização – seja como jardim familiar perto da natureza, horta de subsistência ou ampla área de lazer. Existem dois lugares de estacionamento em frente à casa.
Nota sobre a situação estrutural: devido a atividades mineiras no passado, o edifício apresenta uma inclinação. Uma indemnização/compensação pelos danos provocados pela atividade mineira já foi paga em 1996.
Uma nova verificação em 2011 não revelou quaisquer alterações adicionais. Este imóvel é ideal para compradores que pretendam dar uma nova vida a uma propriedade com dedicação, tempo e experiência prática.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 90 000 €
- Área habitável
- 161 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HeusweilerA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1935
- Terreno
- 1260 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 03.11.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 187,09 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 90 000 €
- Comissão da agência
- 3570 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Data de validade do documento
- 03.11.2035
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1260 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- sanierungsbedürftigen Zustand
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- praktische Einbauschränke im Dielenbereich, Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren, Fenster wurden 1982 erneuert, Gewölbekeller
- Características exteriores (fonte)
- großes Gartengrundstück, Zwei PKW-Stellplätze
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 90 000 €
- Por m²
- 559 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 90 000 €
- 27/10/2026 · 90 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 90 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
95 850 €
Impostos e notário (6,5%): 5850 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel95 850 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos97 107 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 5850 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren
A+ABCDEFGH
Válido até 03.11.2035
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren
Válido até 03.11.2035
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 03.11.2035
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona62 min
- KirchbergEstimativa da zona69 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- Belval / EschEstimativa da zona64 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona74 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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