Energia
C
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- Renda pedida / mês
- 2500 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 113 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 2
24% abaixo da mediana municipal por m²18 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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immohub, votre partenaire immobilier à Sanem, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement disponible à la location : cet appartement offre 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, 2 balcons, grand séjour, cuisine équipée indépendante, cave privative et deux emplacements intérieurs. Ce bien développe une surface habitable d'environ 113 m2 et se compose comme suit: R+2 (HSP : 2,57 m) -Hall d'entrée et Hall de nuit : 11,80 m2 avec interphone et 2 garde-robes intégrées -WC séparé : 1,92 m2 -Double séjour : 33,16 m2 avec accès balcon I -Balcon I orienté sud : 7,34 m2 -Cuisine équipée indépendante : 11,45 m2 -Chambre I / Bureau : 9,00 m2 -Chambre II : 11,62 m2 -Chambre III : 15,72 m2 avec accès balcon II -Balcon II orienté ouest : 6,00 m2 -Salle de bain : 7,36 m2 avec lavabo double vasque, douche, baignoire et WC -Débarras / Buanderie : 3,45 m2 Le bien se complète par une cave privative de 6,85 m2 et de deux emplacements intérieurs. Informations complémentaires : -Année de construction : 2000 -Chauffage au gaz / Radiateurs -Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques / manuels -Electroménagers Cuisine : SAMSUNG / AEG , plan de travail en granit -Deux emplacements de parking intérieur -Classe énergétique : C/E -Charges mensuelles : 350 € -Disponibilité : mi-décembre 2026 -16 unités Informations importantes : -Animaux non autorisés -Appartement non-fumeur Mobilier inclus : -Chambre I : Rangement en hauteur -Chambre II : Armoire -Chambre III : Armoire et Miroir -Cave : Rangement pour chaussures et armoire de rangement Conditions de location : -Durée du contrat : 12 mois avec reconduction tacite -Disponibilité : mi-décembre 2026 -Loyer mensuel : 2500 € -Charges : 350 € -Assurance risque locatif obligatoire -Garantie locative : 2 mois de loyer (virement bancaire) -Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés entre bailleur et locataire) -Occupation maximale : 2 personnes / couple avec 1 enfant Pré-sélection des candidats : Si cet appartement vous intéresse, merci d'envoyer votre dossier comprenant : -Contrat CDI -Trois dernières fiches de paie -Carte d'identité et carte de sécurité sociale
A immohub, o seu parceiro imobiliário em Sanem, tem o prazer de lhe apresentar, em exclusivo, este apartamento disponível para arrendamento: este apartamento dispõe de 3 quartos, uma casa de banho com banheira e duche, um WC separado, 2 varandas, uma ampla sala de estar, uma cozinha equipada independente, uma arrecadação privativa e dois lugares de estacionamento interiores. Este imóvel dispõe de uma área habitável de aproximadamente 113 m2 e é composto da seguinte forma: R+2 (HSP: 2,57 m) -Hall de entrada e hall noturno: 11,80 m2 com intercomunicador e 2 roupeiros embutidos -WC separado: 1,92 m2 -Sala de estar dupla: 33,16 m2 com acesso à varanda I -Varanda I orientada a sul: 7,34 m2 -Cozinha equipada independente: 11,45 m2 -Quarto I / Escritório: 9,00 m2 -Quarto II: 11,62 m2 -Quarto III: 15,72 m2 com acesso à varanda II -Varanda II orientada a oeste: 6,00 m2 -Casa de banho: 7,36 m2 com lavatório duplo, duche, banheira e WC -Arrecadação / Lavandaria: 3,45 m2 O imóvel é complementado por uma arrecadação privativa de 6,85 m2 e dois lugares de estacionamento interiores.
Informações adicionais: -Ano de construção: 2000 -Aquecimento a gás / Radiadores -Vidros triplos / Caixilharia em PVC / Estores elétricos / manuais -Eletrodomésticos da cozinha: SAMSUNG / AEG, bancada em granito -Dois lugares de estacionamento interiores -Classe energética: C/E -Despesas mensais: 350 € -Disponibilidade: meados de dezembro de 2026 -16 unidades Informações importantes: -Não são permitidos animais -Apartamento para não fumadores -Mobiliário incluído: -Quarto I: Arrumação superior -Quarto II: Roupeiro -Quarto III: Roupeiro e espelho -Arrecadação: Arrumação para sapatos e armário de arrumação -Condições de arrendamento: -Duração do contrato: 12 meses com renovação tácita -Disponibilidade: meados de dezembro de 2026 -Renda mensal: 2500 € -Despesas: 350 € -Seguro de responsabilidade civil do arrendatário obrigatório -Caução: 2 meses de renda (transferência bancária) -Honorários de agência: 1 mês de renda + IVA (divididos entre o senhorio e o arrendatário) -Ocupação máxima: 2 pessoas / casal com 1 criança -Pré-seleção dos candidatos: -Se este apartamento lhe interessar, envie o seu processo, incluindo: -Contrato sem termo -Três últimos recibos de vencimento -Cartão de identidade e cartão de segurança social
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Varanda
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2500 €
- Encargos mensais
- 350 €
- Caução
- 5000 €
- Área habitável
- 113 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Sanem
- Classe energética · térmica
- C · E
- Aquecimento
- Chauffage au gaz / Radiateurs
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2000
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- C
- CPE · isolation thermique
- E
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Tipo de contrato (fonte)
- 12 mois avec reconduction tacite
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 2500 € / por mês
- Encargos sem aquecimento
- 350 € / por mês
- Acerto dos encargos
- Adiantamento com acerto posterior
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency
- Taxa do arrendatário
- 2925 €
- Regras sobre animais (fonte)
- Animaux non autorisés
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Parcialmente mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área de arrumos
- 6,85 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 15/12/2026
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage au gaz / Radiateurs
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- R+2 (HSP : 2,57 m), interphone et 2 garde-robes intégrées, WC séparé, lavabo double vasque, douche, baignoire et WC, Débarras / Buanderie, Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques / manuels, Electroménagers Cuisine : SAMSUNG / AEG, plan de travail en granit
- Características exteriores (fonte)
- Balcon I orienté sud : 7,34 m2, Balcon II orienté ouest : 6,00 m2
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2500 €
- Renda mensal / m²
- 22,00 €
- Mediana municipal / m²
- 29,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 2500 €
2330 € – 2742 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 2330 € – 2742 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -24,1%
- Anúncios comparáveis
- 18
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 2330 € – 2742 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 2500 €
- 19/10/2026 · 2500 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2850 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 34 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
C
Classe energética C · Classe térmica E
Aquecimento: Chauffage au gaz / Radiateurs
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- C
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Chauffage au gaz / Radiateurs
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sanem
- Ano de construção
- 2000
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Sanem
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Nuzi's Café · 650 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min3.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 28 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 19 611
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1677 € por mês · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7149 €/m² (5053 € – 9573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange (3,4 km)
Sanem em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 28 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche4· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Crèche Ô Comme 3 Pommes · 230 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Star Gym · 1,9 km
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- KirchbergEstimativa da zona31 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- Belval / EschEstimativa da zona14 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua8–19 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua29–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua40–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua18–48 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–87 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–30 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–16 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua8–19 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–42 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua8–19 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–51 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua29–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua40–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua18–48 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua21–66 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–94 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua31–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua35–80 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–61 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–103 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–66 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–81 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–70 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–78 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–48 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–93 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–89 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–80 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–61 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–101 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Sanem, Place Tornaco · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Sanem, Place TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Sanem, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Sanem, Cité TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Sanem, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Sanem, Op LohrParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Sanem, ChâteauParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Sanem, rue de NiederkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage/Sanem, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bascharage/Sanem, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bascharage, Continentale GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bascharage, Op KrattertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Soleuvre, ReitschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Sanem, UerschterhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Bascharage, EcocenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Niederkorn, HahneboeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Bascharage, Pierre ClementParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu