Casa à venda · Reckange-sur-Mess
Maison unifamiliale d’exception à Limpach – Libre sur 4 côtés
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Casa unifamiliar de exceção em Limpach – Livre nos quatro lados
1 790 000 €
7306 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 687 920 € – 1 788 426 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 104
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Felice Capraro Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Reckange-sur-Mess, 245 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 790 000 €
- Área habitável245 m²
- Divisões8
- Casas de banho4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoReckange-sur-Mess
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2024
- Terreno471 m²
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Reckange-sur-Mess
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 790 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 790 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 245 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Área bruta
- 372 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 471 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 8Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 4Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2024Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 fabian.cristina@fcimmo.lu 📱 +352 661 866 266 🌐 www.fcimmo.lu
Para mais informações ou para agendar uma visita:contacte-me por e-mail: ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu A Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina têm o prazer de apresentar uma villa unifamiliar de exceção, livre nos quatro lados, idealmente située em Limpach, no coração de um bairro residencial tranquilo e verdejante, oferecendo assim um ambiente de vida único e privilegiado. Uma propriedade de exceção a personalizar conforme os seus desejos! Esta villa de nova construção combina perfeitamente elegância, conforto e modernidade. Concebida com materiais de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos detalhes, oferece um ambiente de vida simultaneamente sofisticado e prático. Além disso, tem a possibilidade de personalizar os acabamentos: revestimentos, pinturas e equipamentos|ARGumentos sanitários de acordo com o seu estilo e preferências. Características principais: - Terreno: 4,71 ares - Área bruta: ± 372 m² - Dupla orientação que oferece uma luminosidade natural excecional - Classe energética: A/B (desempenho energético otimizado) - Ano de construção: 2024 / 2025 Uma disposição pensada para o seu conforto: Rés-do-chão: - Vestíbulo com elevador que serve todos os pisos - WC separado - Espaço de vida espaçoso de 72 m² com cozinha aberta e grandes janelas - Acesso a dois terraços e um jardim privado com rega automática - Garagem interior + dois lugares exteriores - Portão elétrico, estrutura de jardim 1ᵉʳ andar: - Dois quartos de 30 m² com closets integrados - Duas casas de banho com WC (12 m² e 11 m²) - Alongamento luminoso de 11 m² 2ᵉ andar: - Dois quartos adicionais (32 m² e 18 m²) - Base de duche e WC separado - Mansarda de 13 m² Cave: - Átrio da cave, lavandaria, adega - Grande sala polivalente de 38 m² (sala de Fitness, home cinema, oficina...) - Lavandaria adicional (24 m²) - Sala de caldeiras (11 m²) - WC e base de duche separados - Elevador interior Equipamentos de alta qualidade para o seu conforto diário: - Vidro duplo para isolamento térmico - C
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 790 000 €
Por m²
7306 €
1 790 000 € ÷ 245 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 687 920 € – 1 788 426 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/06/20261 790 000 €
- Última verificação · 27/09/20261 790 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fcimmo.lu · 30/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Reckange-sur-Mess
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 135/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 245 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Reckange-sur-Mess em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 790 000 €.
Qual é o preço por m²?
7306 € por m²: 1 790 000 € a dividir pela área habitável indicada de 245 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 245 m². Tem 4 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Reckange-sur-Mess, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2024.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
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Contacto
Com quem falar
Felice Capraro Immobilière
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.