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Apartamento à venda · Sarreguemines
SARREGUEMINES – VISTA PANORÂMICA SOBRE SARRE! Apartamento F3 – 71,60 m² – Loggia – Garagem – Cave
- Preço pedido
- 149 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 8
- Varanda
- Varanda com vista
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Une vue exceptionnelle, de la lumière et un beau potentiel à révéler ! Au 8ᵉ étage de la résidence Les Bords de Sarre, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la Sarre et les toits de Sarreguemines. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès à cette même loggia, d'un cellier, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, la loggia offre un espace privilégié pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur à votre image. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville Appartement traversant et lumineux Loggia fermée de 6,31 m² Deux chambres Garage privatif et cave Résidence avec ascenseurs Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires : DPE E – GES E. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots, dont 92 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles courantes : 2 931,76 €, chauffage collectif inclus (exercice 2024/2025). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente : 149 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Uma vista excecional, muita luz e um excelente potencial para revelar! No 8ᵉ andar da residência Les Bords de Sarre, descubra este apartamento com dupla orientação de 71,60 m², beneficiando de uma localização privilegiada e de uma panorâmica notável sobre Sarre e os telhados de Sarreguemines.
O apartamento é composto por uma entrada com arrumação, uma agradável sala de estar e jantar com acesso a uma loggia fechada de 6,31 m², uma cozinha equipada independente com acesso à mesma loggia, uma despensa, dois quartos luminosos, uma casa de banho e um WC independente. Verdadeiro trunfo deste imóvel, a loggia oferece um espaço privilegiado para desfrutar da vista em qualquer estação do ano.
Descrição completa
O apartamento apresenta uma distribuição funcional e áreas generosas. Obras de renovação e modernização permitirão devolver-lhe todo o seu esplendor e criar um interior à sua imagem.
Os pontos fortes: Vista panorâmica excecional sobre Sarre e a cidade Apartamento com dupla orientação e luminoso Loggia fechada de 6,31 m² Dois quartos Garagem privativa e cave Residência com elevadores Aquecimento coletivo a gás Informações complementares: DPE E – GES E. Imóvel sujeito ao regime de propriedade horizontal, composto por 229 frações, das quais 92 destinadas a habitação, comércio e escritórios.
Encargos anuais correntes: 2 931,76 €, incluindo o aquecimento coletivo (exercício 2024/2025). Não existem processos em curso.
Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1 590 € e 2 220 € (preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023). Preço de venda: 149 000 € HAI, honorários a cargo do vendedor.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 149 000 €
- Área habitável
- 71,6 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SarregueminesA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gaz/Collectif
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 8
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1590 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2220 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Energia final
- 280 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 59 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 149 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 229 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2931,76 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure en cours.
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 72 m²
- Tipologia nacional
- F3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- A rafraîchir
- Andar
- 8 count
- Pisos do edifício
- 10 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz/Collectif
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- Panoramique, Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville
- Características interiores (fonte)
- entrée avec rangement, salon-séjour, cuisine équipée indépendante, cellier, deux chambres lumineuses, salle de bains, WC indépendant, appartement traversant et lumineux
- Características exteriores (fonte)
- Loggia fermée de 6,31 m², Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 6,31 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Varanda com vista
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 000 €
- Por m²
- 2081 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/10/2026 · 149 000 €
- 18/10/2026 · 149 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 18/10/2026
- Fonte verificada
- 18/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 149 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
161 099 €
Impostos e notário (8,12%): 12 099 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel161 099 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos160 531 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 099 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gaz/Collectif
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gaz/Collectif
- CO₂
- E
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- KirchbergEstimativa da zona97 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona90 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona95 min
- Belval / EschEstimativa da zona92 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona102 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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