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Casa à venda · Stegen, Vallée de l'Ernz
Moradia geminada à venda 4 quartos em Stegen
- Preço pedido
- 1 137 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau programme de maisons en VEFA – STEGEN [LOT 015] B-IMMOBILIER vous présente ce nouveau projet développé par Arend-Fischbach, situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les essentiels - Terrain : 4,17 ares - Surface habitable : ± 156 m² - Surface non-habitable : ± 66 m² - Combles aménageables : ± 40 m² - Surfaces non chauffées : ± 36 m² La maison - Implantation : Maison en bande - 4 chambres et 2 salles de bains/douches - Jardin + terrasse - Garage pour 2 voitures - - > Dossier complet (plans, cahier des charges, notice…) sur www.b-immobilier.lu (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) Confort & techniques modernes Finitions personnalisables (selon cahier des charges) + pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage. Prix à partir de : 1.168.000 € (TVA 3%) (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) VEFA : paiements selon avancement + garanties légales. Aides éventuelles déduites sous réserve de confirmation. Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : - - > Simulateur budget officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél. +352 26 81 13 99 | diekirch@b-immobilier.lu Offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Images, surfaces et prix susceptibles de modifications)
Novo programa de moradias em VEFA – STEGEN [LOTE 015] A B-IMMOBILIER apresenta este novo projeto desenvolvido pela Arend-Fischbach, situado num agradável ambiente residencial, próximo de comodidades (escolas, comércios, transportes, vias rodoviárias). Os essenciais - Terreno: 4,17 ares - Área habitável: ± 156 m² - Área não habitável: ± 66 m² - Sótão aproveitável: ± 40 m² - Áreas não aquecidas: ± 36 m² A casa - Implantação: Moradia em banda - 4 quartos e 2 casas de banho/duches - Jardim + terraço - Garagem para 2 carros - - > Dossier completo (plantas, caderno de encargos, nota…) em www.b-immobilier.lu (As plantas são modificáveis mediante pedido, sujeito a viabilidade técnica e administrativa.) Conforto & técnicas modernas Acabamentos personalizáveis (de acordo com caderno de encargos) + bomba de calor, aquecimento por piso radiante, VMC de duplo fluxo, vidros triplos.
Preço a partir de: 1.168.000 € (IVA 3%) (sujeito a aceitação pela Administração competente) VEFA: pagamentos conforme o avanço + garantias legais. Possíveis ajudas deduzidas sujeitas a confirmação.
Descrição completa
As despesas de escritura e eventuais impostos são da responsabilidade do comprador. Para ajudar a estimar o seu orçamento global (despesas e custos relacionados), pode utilizar o simulador oficial: - - > Simulador de orçamento oficial: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interessado?
Contacte-nos B IMMOBILIER – Agência Diekirch & Merl Tel. +352 26 81 13 99 | diekirch@b-immobilier.lu Ofertas: www.b-immobilier.lu – Sujeito a alterações – (Imagens, superfícies e preços suscetíveis de modificação)
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 137 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Classe energética · térmica
- A · A+
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 417 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 1 137 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 137 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 417 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 137 000 €
- Mediana municipal / m²
- 6134 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 168 000 €
- 17/08/2026 · 1 137 000 €
- 27/09/2026 · 1 137 000 €
- dias no ChatHome
- 114
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 1
- Última descida de preço
- 31 000 €
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 185,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 137 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 137 000 €
- Montante do crédito
- 909 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A+
Aquecimento: Elétrico
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Elétrico
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 417 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Vallée de l'Ernz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Vallée de l'Ernz em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaErmsdorf 8
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Ermsdorf 8
- Comprimento do percurso
- 6,2 km
- Distância ao percurso
- 370 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 4
- Paragem registada mais próxima
- Stegen, Kreiz · 140 m
- Stegen, KreizParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Stegen, Bloen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Stegen, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Stegen, Um GilkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu