Apartamento à venda · Hobscheid, Habscht
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AU CALME – HOBSCHEID
· Mostrar a tradução em português
BELO APARTAMENTO DE 2 QUARTOS NUM AMBIENTE TRANQUILO – HOBSCHEID
549 000 €
6459 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim537 417 € – 615 029 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 95
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por ARIANE SERVICES · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaFClasse térmica G · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Habscht, 85 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 62 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço549 000 €
- Área habitável85 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHabscht
- Classe energética · térmicaF · G
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Habscht
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 549 000 €Fonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 549 000 €Fonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 85 m²Fonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Área bruta
- As fontes divergem
- Área bruta · Norma de medição da área
- Não confirmado pela fonte
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- As fontes divergem
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: ARIANE SERVICES · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não confirmado pela fonte
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Mai 15, 2026 | A VENDRE PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AU VERT – AU CALME – APPARTEMENT LIBRE SUR 3 CÔTÉS For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente ce charmant appartement deux chambres d’une surface utile cadastrée de 102,21 m2 (dont environ 85 m2 habitables > 2m de hauteur). Implantée sur une parcelle bien orientée d’environ 6 ares et 54 centiares, au calme dans le beau village de HOBSCHEID, à 20 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de Capellen, proche des accès aux transports et autoroutes et des belles promenades de la Vallée de du Parc de la Vallée de l’Eisch, cette belle construction de 1968 a bénéficié d’une rénovation complète en 2001. L’appartement se situe au 2 étage cadastré (1er étage depuis l’entrée) et se compose actuellement comme suit: Au rez-de chaussée / rez-de-jardin: Au 2e étage cadastré: Situation et transports: Au calme, au coeur du village de Hobscheid et de toutes ses commodités: boulangerie à quelques mètres, commerces, restaurants, crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins etc. Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10 à 1 min. Gare de Kleinbettingen à 10 min. Proche accès autoroutiers: à 1 min. de l’A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d’Arlon. ♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥ Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID APPARTEMENT 2CHAMBRES ♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥ SMALL FULLY RENOVATED CONDOMINIUM WITH SHARED GARDEN – PEACEFUL SETTING – APARTMENT OPEN ON 3 SIDES ARIANE, your real estate guide in HOBSCHEID, presents this charming 2-bedroom apartment with a registered usable floor area of 102.21 m² (of which approximately 85 m² is habitable space with a ceiling height > 2m). Situated on a well-oriented plot of approximately 6.54 ares, in a quiet location within the beautiful village of HOBSCHEID—just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Capellen—this lovely building, originally constructed in 1968, underwent a complete renovation in 2001. It offers close proximity to transport connexions and highway access, as well as the beautiful walking or cycling trails of the Eisch Valley Park. The apartment is located on the 2nd registered floor (corresponding to the 1st floor above the entrance level) and is currently laid out as follows: On the raised ground floor / garden floor: On the 2nd registered floor: Location and transport : Collaborative agency! Do you have a client for this property? Call us! QUIET AND IDEAL LOCATION IN HOBSCHEID ♥♥♥ COME AND SEE! ♥♥♥ KLEINES, KOMPLETT RENOVIERTES 4-FAMILIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN – RUHIGE LAGE – WOHNUNG ZU 3 SEITEN OFFEN ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in HOBSCHEID, bietet diese charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer eingetragenen Nutzfläche von 102,21 m² (wovon ca. 85 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von über 2 m sind). Gelegen auf einem gut ausgerichteten Grundstück von ca. 6,54 Ar, in ruhiger Lage innerhalb des schönen Dorfes HOBSCHEID – nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und 15 Minuten von Capellen entfernt –, wurde dieses reizvolle Gebäude, das ursprünglich 1968 erbaut wurde, im Jahr 2001 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Es bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnzufahrten sowie die unmittelbare Nähe zu den schönen Wander- und Radwegen des Eisch-Tals (Eisch Valley Park). Die Wohnung befindet sich auf der 2. eingetragenen Etage (entspricht dem 1. Obergeschoss über der Eingangsebene) und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Hochparterre/Gartengeschoss: Lage und Verkehrsanbindung: ♥♥♥ UNBEDINGT ANSEHEN! ♥♥♥ Kooperationsagentur! Haben Sie einen Kunden für diese Immobilie? Rufen Sie uns an! RUHIGE UND IDEALE LAGE IN HOBSCHEID WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN ♥♥♥ ZU ENTDECKEN! ♥♥♥ DISPONIBILITÉ: à convenir SURFACE UTILE CADASTRÉE: 102,21 m2 SURFACE TOTALE DU TERRAIN: 6,54 ares SURFACE DU PARKING: +/- 15 m2 SURFACE DE LA CAVE: +/- 8,80 m2 ANNÉE DE CONSTRUCTION: 1968 / RÉNOVATION TOTALE DE L’IMMEUBLE: 2021 ♥♥♥ APPARTEMENT LUMINEUX ET CHALEUREUX ♥♥♥ NOMBRE DE SALLES DE BAIN: 1 CUISINE OUVERTE: oui CHAUFFAGE: Chaudière à mazout à basse température de 2001 MENUISERIES: PVC double vitrage (2010) JARDIN commun – Libre 3 côtés ♥♥♥ PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ♥♥♥ Hobscheid est une section de la commune de Habscht située dans le canton de Capellen, à une vingtaine de kilomètres à l’Ouest de la capitale luxembourgeoise, au coeur de la Vallée de l’Eisch, encore appellée « Vallée des 7 Châteaux », avec ses sentiers, sa piste cyclable sur l’ancienne ligne de chemin de fer « Attert », etc. Le village est très apprécié des familles mais également des primo-accédants jeunes et sportifs.
15 de maio de 2026 | À VENDA PEQUENO CONDOMÍNIO COM JARDIM COMPLETAMENTE RENOVADO – AO VERDE – EM UM LOCAL TRANQUILO – APARTAMENTO ABERTO EM 3 LADOS Para consulta em inglês, veja abaixo. ARIANE, o seu guia imobiliário em HOBSCHEID, apresenta este apartamento encantador com dois quartos e uma área útil registada de 102.21 m2 (dos quais aproximadamente 85 m2 são habitáveis > 2m de altura). Localizado numa parcela bem orientada de aproximadamente 6 ares e 54 centiáreas, numa zona tranquila da bela aldeia de HOBSCHEID, a 20 minutos de Luxembourg-Ville e a 15 minutos de Capellen, perto de acessos a transportes e autoestradas e das Walking promenades da Vallée de du Parc de la Vallée de l’Eisch, este bonito edifício de 1968 beneficiou de uma renovação completa em 2001. O apartamso encontra-se no 2.º piso registado (1.º piso a partir da entrada) e atualmente é composto da seguinte forma: No rés-do-chão / piso do jardim: No 2.º piso registado: Localização e transportes: Numa zona tranquila, no centro da aldeia de Hobscheid e de todas as suas comodidades: padaria a poucos metros, lojas, restaurantes, creches, escolas pré-escolares e primárias, médicos etc. Linhas de autocarro 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10 a 1 min. Estação de Kleinbettingen a 10 min. Perto dos acessos à autoestrada: a 1 min. da A6, a 15 min. de Capellen e a 8 min. de Arlon. ♥♥♥ IMPERDÍVEL DE VISITAR! ♥♥♥ Agência colaborativa! Tem um cliente para este imóvel? Ligue-nos! LOCALIZAÇÃO TRANQUILA E IDEAL EM HOBSCHEID APARTAMENTO COM 2 QUARTOS ♥♥♥ IMPERDÍVEL DE VISITAR! ♥♥♥ PEQUENO CONDOMÍNIO COMPLETAMENTE RENOVADO COM JARDIM PARTILHADO – LOCAL TRANQUILO – APARTAMENTO ABERTO EM 3 LADOS ARIANE, o seu guia imobiliário em HOBSCHEID, apresenta este apartamento encantador com dois quartos e uma área útil registada de 102.21 m² (dos quais aproximadamente 85 m² são habitáveis, com uma altura > 2m). Localizado numa parcela bem orientada de aproximadamente 6.54 ares, numa zona tranquila da bela aldeia de H
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 62 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Varanda
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
549 000 €
Por m²
6459 €
549 000 € ÷ 85 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim537 417 € – 615 029 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 489 372 € – 560 045 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/2026549 000 €
- Última verificação · 01/10/2026549 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ariane.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-658 €
386 006 €
1922 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 38 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 295/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 85 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 36 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.9 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 62 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Habscht em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil1
- Escolas1· 2 min a pé
- Creche0· 36 min a pé
- Parque1· 3 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg-Ville · 20 min
- Capellen · 15 min
- Kleinbettingen à · 10 min
- ceiling height > · 2 m
- Luxembourg City · 20 min
- Capellen—this lovely building · 15 min
- the A6 · 1 min
- Arlon · 8 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 549 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 62 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
6459 € por m²: 549 000 € a dividir pela área habitável indicada de 85 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 85 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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ARIANE SERVICES
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.