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F
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Apartamento à venda · Bettange-sur-Mess, Dippach
Immobilière Lydia De Marco
- Preço pedido
- 499 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 71 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 3
14% abaixo da mediana municipal por m²23 anúncios comparáveis
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Living level - 3rd floor :
Piso de habitação - 3.º andar :
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 499 000 €
- Área habitável
- 71 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DippachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F · F
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1991
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Preço anunciado
- 499 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 499 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 499 000 €
- Por m²
- 7028 €
- Mediana municipal / m²
- 8212 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 499 000 €
470 664 € – 531 988 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 470 664 € – 531 988 €
- Estimativa de
- 28/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -14,4%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 470 664 € – 531 988 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 499 000 €
- 25/10/2026 · 499 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -14,4%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 60,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 499 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 136 379 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 535 579 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 535 579 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 499 000 €
- imposto de registo
- 29 940 €
- imposto de transcrição
- 4990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 34 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1649 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 399 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 34 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
F
Classe energética F · Classe térmica F
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dippach
- Ano de construção
- 1991
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Dippach
- Localidade
- Dippach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Dippach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4721
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7123 €/m² (5435 € – 8783 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaReckange-Gare
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Reckange-Gare
- Comprimento do percurso
- 1,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona25 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada24–35 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–43 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada36–66 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada16–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada24–55 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–62 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–34 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada24–35 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–28 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–23 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–30 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada15–26 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada8–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada36–66 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada16–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada24–55 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–42 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada33–70 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada18–53 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada21–59 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–62 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada37–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–47 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–58 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada43–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–47 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada44–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada68–73 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada8–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–65 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–80 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada21–70 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–70 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–89 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 14
- Bettange-sur-Mess, Bei der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach-Reckange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bettange-sur-Mess, KeschtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettange-sur-Mess, DippecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Op der HaardParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettange-sur-Mess, SpillplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, FindelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Um DäichParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, WollefskaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, DippëcherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Um PullParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Bei der CrècheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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