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Apartamento à venda · Weimershof, Luxembourg
Apartamento para venda no Luxemburgo-Weimershof
- Preço pedido
- 484 488 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 34 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
20% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau projet résidentiel à Luxembourg/Weimershof – Résidence 'BANYAN' Appartements modernes, lumineux et performants Arend & Fischbach est un promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, avec une solide réputation pour la qualité de ses constructions et le respect des normes les plus exigeantes. Fort de milliers de logements réalisés à travers le pays, il propose des projets durables, modernes et bien pensés, garants d’un investissement fiable et pérenne. www.arend-fischbach.lu +++ Caractéristiques principales +++ - Adresse : 83-91, rue des Muguets - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : 49 appartements - Standard énergétique : NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Stationnement : Emplacements intérieurs privatifs - Année de construction : future construction +++ Configuration (N° 2-31) +++ 2e étage - Surface : ± 34,04 m2 - Séjour/Cuisine/Hall: ± 29.0m2 - SDD: ± 5.0m2 - Balcon: ± 6.0m2 (Prix affiché avec TVA 3%) +++ Points forts de la résidence +++ 1. Qualité de vie et confort quotidien 2. Performance énergétique & économies 3. Environnement adapté aux familles 4. Mobilité et accessibilité faciles 5. Vie pratique à proximité Des transports en commun (bus, tram, trains), Des axes routiers principaux sans être en zone bruyante, Des pistes cyclables et zones piétonnes. Commerces, supermarchés, boulangeries, Pharmacies, médecins, restaurants, centres de fitness. Idéal pour une vie quotidienne sans stress. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : diekirch@b-immobilier.lu Tél. : +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Novo projeto residencial no Luxemburgo/Weimershof – Résidence 'BANYAN' Apartamentos modernos, luminosos e eficientes A Arend & Fischbach é uma promotora luxemburguesa ativa há mais de 30 anos, com uma sólida reputação pela qualidade das suas construções e pelo cumprimento das normas mais exigentes. Com milhares de habitações realizadas em todo o país, oferece projetos sustentáveis, modernos e bem pensados, garantindo um investimento fiável e duradouro. www.arend-fischbach.lu +++ Características principais +++ - Morada: 83-91, rue des Muguets - Promotora: Arend & Fischbach - Número de unidades: 49 apartamentos - Padrão energético: NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Estacionamento: Lugares interiores privativos - Ano de construção: construção futura +++ Configuração (N.º 2-31) +++ 2.º andar - Superfície: ± 34,04 m² - Sala/Cozinha/Hall: ± 29,0 m² - SDD: ± 5,0 m² - Varanda: ± 6,0 m² (Preço com IVA de 3%) +++ Pontos fortes da residência +++ 1.
Qualidade de vida e conforto diário 2. Desempenho energético & poupanças 3.
Descrição completa
Ambiente adequado para famílias 4. Mobilidade e acessibilidade fáceis 5.
Vida prática nas proximidades Transportes públicos (autocarro, elétrico, comboios), eixos rodoviários principais sem estar em zona ruidosa, ciclovias e zonas pedonais. Comércios, supermercados, padarias, farmácias, médicos, restaurantes, centros de fitness.
Ideal para uma vida quotidiana sem stress. Interessado?
Contacte-nos hoje! Email: diekirch@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 81 13 99 Descubra todas as nossas ofertas: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – O seu parceiro de confiança para venda, arrendamento e promoção imobiliária no Luxemburgo. – Sujeito a alterações –
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 484 488 €
- Área habitável
- 34 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A · B
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 484 488 €
- Preço pedido ao comprador
- 484 488 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 34,04 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
Divisões, Quartos, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 484 488 €
- Por m²
- 14 233 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +19,5%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 484 488 €
- 27/09/2026 · 484 488 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +19,5%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 40,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 484 488 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 484 488 €
- Montante do crédito
- 387 590 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie du Cents · 1,1 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- BANYAN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 53
- Local registado mais próximo
- L'Enfant Roi Kirchberg · 150 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Ale Wee · 270 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Weimershof, Pâquerettes · 70 m
- Weimershof, PâquerettesParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Kirchberg, MargueritesParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Kirchberg, CoqueParagem de elétrico · Mobiliteit.lu270 m
- Neudorf, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Weimershof, BleuetsParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Neudorf, FixmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Kirchberg, UniversitéitParagem de elétrico · Mobiliteit.lu420 m
- Neudorf, HuesegrënnchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Neudorf, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Cents, Arthur KnaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Cents, Charles de TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Kirchberg, École européenneParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Kirchberg, Coudenhove-KalergiParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Luxembourg, Ecole Ste SophieParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Kirchberg, MuguetsParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Kirchberg, Léon HengenParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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