Energia
C
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- Preço pedido
- 159 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 78 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 1
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vigas à vista
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
DYNASTY a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex 2 chambres, situé au 1er étage d’une petite résidence. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Vous bénéficiez également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave privative, offrant un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour vos futurs locataires. Actuellement loué 700 €/mois, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité brute d’environ 5,3 %. Sur le plan technique, le bien est en bon état : électricité conforme, PEB : C, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état. Un logement fonctionnel, bien équipé et polyvalent : parfait pour s’y installer ou pour un investissement locatif rentable.
A DYNASTY tem o prazer de lhe apresentar este encantador duplex com 2 quartos, situado no 1.º andar de uma pequena residência. O imóvel é composto por um hall de entrada, uma sala de estar luminosa, uma cozinha, dois quartos e uma casa de banho.
Beneficia ainda de um lugar de estacionamento privativo e de uma arrecadação privativa, proporcionando um conforto apreciável no dia a dia, quer para habitação própria quer para os seus futuros inquilinos. Atualmente arrendado por 700 €/mês, este apartamento representa uma oportunidade interessante para um investidor, com uma rentabilidade bruta de cerca de 5,3 %.
Descrição completa
A nível técnico, o imóvel está em bom estado: eletricidade em conformidade, PEB: C, caixilharia em PVC com vidros duplos, telhado em bom estado. Uma habitação funcional, bem equipada e versátil: perfeita para morar ou para um investimento de arrendamento rentável.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 159 000 €
- Área habitável
- 78 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Libramont-Chevigny
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 06/07/2022
- Data de validade
- 06/07/2032
- PEB · classe globale
- C
- Energia final
- 175 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 159 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 06/07/2022
- Data de validade do documento
- 06/07/2032
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- bon état
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- electrique
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle de bains, Chambre 1 (surface): 14.27 m², Chambre 2 (surface): 10 m², Salle de séjour (surface): 33.42 m², Cuisine (surface): 8.9 m², Salle de bain 1 (surface): 8.55 m²
- Características exteriores (fonte)
- emplacement de parking privatif, cave privative, toiture en bon état
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Terraço
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 159 000 €
- Por m²
- 2038 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/10/2026 · 159 000 €
- 30/10/2026 · 159 000 €
- dias no ChatHome
- 16
- Visto pela primeira vez
- 30/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 159 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
178 875 €
Impostos e notário (12,5%): 19 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel178 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos171 261 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 875 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Elétrico
A++A+ABCDEFG
Válido até 06/07/2032
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Elétrico
Válido até 06/07/2032
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 06/07/2032
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 03/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Libramont-Chevigny
- Escolas
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole fondamentale annexée Libramont
- 120 m
- Escola mais próxima
- 2 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- Belval / EschEstimativa da zona60 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona66 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada47–61 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada54–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada48–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada52–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada53–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada59–73 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada51–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada49–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada51–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada47–61 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada54–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada48–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada52–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada53–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada59–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada44–59 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada50–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–60 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada51–65 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada57–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada46–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada52–66 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada52–67 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada59–73 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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