Casa à venda · Goesdorf

Maison à vendre 4 chambres à Nocher

Preço pedido: 849 000 €
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Área habitável: 148 m²
Classe energética: A

30% acima da mediana municipal por m²5 anúncios comparáveis

Terraço
Jardim
Garagem
Estacionamento
Lavandaria

Descrição

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A descrição da agência, palavra por palavra

Description ++ MAISON AVEC Espace APPARTEMENT INTEGRÉ ++ Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille. Superbe maison de HAUTE GAMME avec une surface habitable de +/- 147.9m2 sis sur un terrain de 3.37 ares situé à Nocher.

Cette belle maison neuve et moderne ce compose comme ceci: - Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage pour une voiture, buanderie, et appartement avec entrée complètement séparé de la maison comprenant, Living spacieux/Salle à manger avec espace cuisine donnant vers une belle terrasse et jardin sans vis à vis et clôture, une salle de douche, et une grande chambre à coucher et débarras. - 1er étage vous disposer: Très beau living/salle à manger, spacieuse cuisine ouverte très bien équipée avec des grandes baie vitrés, chambre à coucher, et salle de douche. - Au 2ème étage: Hall de nuit, ainsi que deux belles chambres à coucher, une salle de douche avec fenêtre et WC et local technique. - Grenier/espace rangement. Maison équipé des plusieurs panneaux solaire.

Descrição completa

La maison dispose de finitions haute de gamme. Prestations et matériaux de qualité (construction traditionnelle , menuiseries triple vitrage, porte de garage motorisée, portes, sanitaires, carrelages , etc.

Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805.

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facade

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 849 000 €
Área habitável: 147,9 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Goesdorf
Classe energética · térmica: A
Estacionamento: Sim
Ano de construção: 2023
Terreno: 337 m²
Terraço: Sim
Garagem: Sim
Estado de construção: Construção nova

CPE · énergie primaire: A
Preço anunciado: 849 000 €
Preço pedido ao comprador: 849 000 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Estado da construção: Construção nova
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno: 337 m²
Área do terreno · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte): neuve
Arrumação: Sim
Vidros: triple
Lavandaria: Sim
Jardim: Sim
Vidros triplos

Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 849 000 €
Por m²: 5740 €
Mediana municipal / m²: 4407 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 5740 €
Mediana municipal / m²: 4407 €

Diferença face à mediana municipal: +30,3%
Anúncios comparáveis: 5
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

02/09/2026 · 890 000 €
20/10/2026 · 849 000 €

dias no ChatHome: 73
Visto pela primeira vez: 02/09/2026
Fonte verificada: 20/10/2026
Alterações registadas: 1
Última descida de preço: 41 000 €

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 608.746

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: +30,3%
Anúncios comparáveis: 5
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 192,6 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido849 000 €

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Preço pedido: 849 000 €

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Financiamento

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Custo mensalIntroduza o seu valor

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Preço pedido: 849 000 €

Montante do crédito: 679 200 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Custos e pressupostos

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Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

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Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: A

Não indicado: Classe térmica · Aquecimento

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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

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Custos e classes →

Terreno

Localização: Goesdorf
Ano de construção: 2023
Terreno: 337 m²

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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau