Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 749 999 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 4
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Carihome a le plaisir de vous présenter ce superbe projet de construction du promoteur MGVarandas Promotions, au sud du Luxembourg, dans la commune d’Esch-sur-Alzette. Pour plus d’informations, contactez votre commerciale : Mme FERNANDES Karine +352 20 60 01 44 L’appartement vous séduira par son espace et sa luminosité. Au 4ème étage d’une résidence de 4 appartements et d’un commerce, proche de toutes commodités et a 1 minute a pied de la gare ferroviaire d’Esch-sur-Alzette, nous vous proposons ce superbe duplex avec terrasse sur plan en classe énergétique AA de 90.03m2, offrant au premier niveau, un hall d’entrée de 7.20m2, avec living de 24.18m2 desservant sur la terrasse plein sud d’une surface de 7.33m2, une cuisine séparée avec baie vitrées extrêmement lumineuse de 11.98 et une vue incroyable sur la totalité d’Esch sur Alzette. $ Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre a coucher d’une surface de 18.25m2 et une seconde de 13.56m2 ainsi qu’une salle de bain avec WC de 8.24m2. Cet appartement coup de coeur et rare dispose également d’une cave privative. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comportent les frais d’agence 3%+TVA
A Carihome tem o prazer de lhe apresentar este soberbo projeto de construção do promotor MGVarandas Promotions, no sul do Luxemburgo, na comuna de Esch-sur-Alzette. Para mais informações, contacte a sua comercial: Sra.
FERNANDES Karine +352 20 60 01 44. O apartamento vai encantá-lo pelo seu espaço e luminosidade.
Descrição completa
No 4.º andar de uma residência de 4 apartamentos e um comércio, perto de todas as comodidades e a 1 minuto a pé da estação ferroviária de Esch-sur-Alzette, propomos-lhe este soberbo duplex com terraço em planta, de classe energética AA, de 90.03m2, oferecendo, no primeiro nível, um hall de entrada de 7.20m2, com sala de estar de 24.18m2 que dá acesso ao terraço virado a sul com uma área de 7.33m2, uma cozinha separada com janelas de vidro extremamente luminosa de 11.98 e uma vista incrível sobre a totalidade de Esch sur Alzette. $ No segundo andar, descobrirá um quarto de dormir com uma área de 18.25m2 e um segundo de 13.56m2, bem como uma casa de banho com WC de 8.24m2. Este apartamento de eleição e raro dispõe também de uma cave privativa.
Escolha a chave do sucesso imobiliário com a Carihome. Os preços apresentados incluem os honorários de agência 3%+IVA.
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Sala de estar
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 749 999 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Não
- Orientação
- Sul
- Andar
- 4
- Ano de construção
- 2024
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 749 999 €
- Preço pedido ao comprador
- 749 999 €
- Taxa da comissão da agência
- 3%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Regras sobre animais (fonte)
- pets allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Jardim comum
- Não
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Não
- Orientação sul
- Sim
- Jardim
- Sim
- Virado a sul
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Classe energética · térmica · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 749 999 €
- Mediana municipal / m²
- 7078 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 749 999 €
- 28/09/2026 · 749 999 €
- dias no ChatHome
- 120
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 106 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 749 999 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 749 999 €
- Montante do crédito
- 599 999 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 52 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- 2024
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Esch-sur-Alzette
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Esch-sur-Alzette em números
Distâncias indicadas pela agência
- la gare ferroviaire d’Esch-sur-Alzette · 1 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- KirchbergEstimativa da zona13 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona15 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona1 min
- Belval / EschEstimativa da zona25 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município7–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município11–51 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município11–56 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município4–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município4–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–44 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–27 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–33 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–26 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–42 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–41 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–29 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município1–36 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–34 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–27 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–44 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município7–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município11–51 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município11–56 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município8–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município10–55 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–84 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município16–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município2–36 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município23–57 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município30–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–20 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município68–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–18 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município5–23 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município7–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–10 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município73–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município16–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município7–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município11–51 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município13–56 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município7–48 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município9–55 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–84 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município13–64 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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