maison individuelle à vendre - 164.35m2 - 4 chambres

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON RÉCENTE DE 2022 Découvrez cette maison au design contemporain, idéalement située à Amanvillers, édifiée sur un terrain cadastré de 4 ares 24 centiares (424 m²). Un cadre de vie agréable où élégance, confort et modernité se conjuguent pour donner vie à votre futur chez-vous. AMANVILLERS est une commune de METZ METROPOLE ce qui la place à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété d'une superficie de +/- 164.35 m2 dont +/- 133.74 m2 habitables et +/- 30.61m2 d'annexes. DISTRIBUTION DES PIECES : REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par un HALL D'ENTRÉE cathédrale d'environ 11,16 m², offrant de beaux volumes et équipé d'un placard encastré. La PIECE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe une superficie d'environ 49,23 m². Véritable cœur de la maison, elle accueille une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'un vaste plan de travail, ouverte sur un spacieux séjour. Deux accès directs permettent de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Dans le prolongement, un CELLIER/BUANDERIE d'environ 6,61 m² offre un espace fonctionnel idéal pour le rangement des provisions et l'organisation du quotidien. Il est également équipé des raccordements nécessaires pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le rez-de-chaussée comprend également : Une 1ère CHAMBRE d'environ 9 m², idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une suite de plain-pied. Un WC indépendant avec lave-mains. ÉTAGE Un agréable HALL DE NUIT d'environ 7,73 m² dessert l'ensemble des pièces de l'étage. La SUITE PARENTALE, d'une superficie d'environ 19,91 m², dispose d'un espace dressing ainsi que de sa SALLE D'EAU PRIVATIVE, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Deux autres chambres confortables, d'environ 13,41 m² et 13,17 m², complètent l'espace nuit. Une SPACIEUSE SALLE DE BAIN d'environ 8,30 m², aux prestations soignées, est entièrement équipée avec une baignoire, une douche, un double meuble vasque avec nombreux rangements ainsi qu'un WC. Un système ingénieux de trappe à linge permet d'acheminer directement le linge vers la buanderie située au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. ANNEXE : - Garage d'environ 24 m² + PARKINGS EXTERIEURS INFORMATIONS/CONSTRUCTION : - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Poêle à granuler dans espace de vie - Carrelage + parquet au sol - Fondation sur vide-sanitaire - Fenêtres en double vitrage avec châssis en PVC et volets motorisés - Isolation par l'extérieur - DPE en cours DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE MAISON D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

*** MANDATO EXCLUSIVO *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE têm o prazer de apresentar EM EXCLUSIVIDADE uma CASA RECENTE DE 2022 Descubra esta casa de design contemporâneo, idealmente située em Amanvillers, construída num terreno cadastrado de 4 ares 24 centiares (424 m²). Um ambiente de vida agradável onde elegância, conforto e modernidade se combinam para dar vida ao seu futuro lar. AMANVILLERS é uma commune de METZ METROPOLE, o que a coloca perto das grandes infraestruturas, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial Se procura espaço, bonitas características e modernidade, deixe-se encantar por esta propriedade com uma área de +/- 164.35 m2, dos quais +/- 133.74 m2 são habitáveis e +/- 30.61m2 são anexos. DISTRIBUIÇÃO DAS DIVISÕES: TÉRREO Logo à entrada, será seduzido por um HALL DE ENTRADA em catedral com cerca de 11,16 m², que oferece bellos volumes e está equipado com um armário embutido. A SALA DE ESTAR, banhada de luz graças às suas largas aberturas, tem uma área de cerca de 49,23 m². Verdadeiro coração da casa, alberga uma soberba cozinha contemporânea totalmente equipada, dotada de Numerous armários e uma vasta bancada de trabalho, aberta para uma espaçosa sala de estar. Duas saídas diretas permitem aproveitar plenamente o terraço e os espaços exteriores. Em continuação, uma CAVE/LAVANDARIA com cerca de 6,61 m² oferece um espaço funcional ideal para guardar provisões e organizar o dia a dia. Está igualmente equipada com as ligações necessárias para a instalação de uma máquina de lavar roupa e de um secador. O térreo inclui também: Um 1.º QUARTO com cerca de 9 m², ideal para um quarto de hóspedes, um escritório ou uma suite no rés-do-chão. Uma WC independente com lavatório. PISO Um pleasant HALL NOCTURNO com cerca de 7,73 m² serve todas as divisões do piso. A SUITE PARENTAL, com uma área de cerca de 19,91 m², dispõe de um espaço de vestuário, bem como da sua SAL