Prédio à venda · Luxembourg-Merl, Luxembourg

Prédio Luxemburgo

Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

Preço não disponível neste anúncio

Estacionamento interior
Estacionamento
Elevador
Cave
Videoporteiro

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Nova pequena residência em construção composta por 6 apartamentos luminosos de 1 a 2 quartos Os apartamentos dispõem de varanda, terraço ou terraço com jardim, bem como de arrecadação e lugar de estacionamento subterrâneo Acabamentos de grande qualidade Situada em Luxembourg-Merl rue Louis XIV Bairro calmo e residencial, perto de todo o comércio, da place de France e da place Joseph Thorn, boa ligação de autocarros, acesso rápido à autoestrada Apartamentos com uma área cadastral de 41,21 m2 a 77,17 m2 Preço de venda dos apartamentos de 650.000,- € a 1.215.000,-€ O preço indicado inclui IVA a 3% (sob reserva de aceitação do processo pela administração do Registo e dos Domínios) Certificado energético: AB A conclusão da Résidence PLEYEL está prevista para o verão de 2027

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 4

facade

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Verificar nas fotografias Verificar na vizinhança

Todos os factos

Tipo de imóvel: Prédio
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Luxembourg
Elevador: Sim
Estacionamento: Estacionamento interior
Cave: Sim
Estado de construção: Em construção

Base do preço: Preço pedido
Frações: 6

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Edifício com várias frações
Estado da construção: Em construção
Características interiores (fonte): Ventilation double flux, Finitions très soignées
Características exteriores (fonte): Les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse avec jardin ainsi qu’une cave et emplacement-souterrain
Lugares de estacionamento: 1 count
Tipo de estacionamento (fonte): indoor
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Arrumação: Sim
Vidros: triple
Videoporteiro: Sim
Vidros triplos

Preço, Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Indicado pela agência

Entrega: 2027 H2

Preço

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Financiamento

É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.

Energia

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Luxembourg
Ano de construção: —

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Ruído rodoviário: Nada cartografado
Ruído ferroviário: Nada cartografado
Ruído aéreo: Nada cartografado

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Zona inundável: Nada cartografado

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade: Luxembourg
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado8

Farmácia3

Centro comercial1

Cafés4

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Localização publicada da casaDia a dia

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 16
Local registado mais próximo: Cactus · 140 m

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

03/11/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 2 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima: 1 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Parque mais próximo: 4 min
Escola mais próxima: 2 min
Estação de comboio mais próxima: 22 min

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato

Ruído e ar

Nada cartografadoRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 137 678; 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 2032 € por mês · 50,2 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Rendas anunciadas, moradias: 4616 € por mês · 23,8 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €); 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Capitale; esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair (500 m)

Luxembourg em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

03/11/2026

Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
Restaurantes26Raio de pesquisa: 1 km
Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
Parque infantil11Raio de pesquisa: 1 km
Escolas16· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Creche17· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Parque5· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 78
Local registado mais próximo: Crèches et Foyers Children's World Merl 1 · 120 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaParque infantil

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 5
Local registado mais próximo: Scheiwisschen · 310 m

Deslocações

Percursos registados: 03/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona10 min
KirchbergEstimativa da zona17 min
Cloche d'OrEstimativa da zona12 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona11 min
Belval / EschEstimativa da zona19 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 3 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–17 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–24 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–20 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–18 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–26 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–35 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua10–39 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua21–48 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–36 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–36 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–76 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua33–62 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–15 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–20 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–17 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–15 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–24 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–30 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–17 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–24 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–20 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–18 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–26 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–35 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–14 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–20 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–17 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–15 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–24 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–31 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua1–16 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–22 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–18 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–17 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua11–26 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–33 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua10–39 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua21–48 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–36 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–36 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–76 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua33–62 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua9–44 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–54 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–47 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–42 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–79 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua33–68 min
Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–42 min
Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–71 min
Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–50 min
Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–41 min
Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua108–122 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–16 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–24 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–17 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–14 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–78 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–40 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–39 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–46 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–41 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–38 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–69 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–61 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–41 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–55 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–49 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–42 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–77 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–68 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas: 16
Paragem registada mais próxima: Merl, Orval · 90 m
A pé até à paragem de transporte mais próxima: 1 min
A pé até à estação mais próxima: 22 min

30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.

Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu90 m
Merl, Laang HeckParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
Belair, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
Merl, Marcel CahenParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
Merl, ConservatoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
Merl, CharlemagneParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
Merl, BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
Merl, Geesseknäppchen (N)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
Belair, OradourParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
Belair, Place de LiègeParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
Merl, St. GengoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
Hollerich, P+R BouillonParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
Merl, CeltesParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

1/5
Dados comprovados: 19/10/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

Fonte · Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Última verificação: 30/10/2026

Dados comprovados · 1/5

Não divulgado pela agência

Preço
Quartos
Casas de banho

Próximo passo · Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

Contacto

Com quem falar

Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

Última verificação · 30/10/2026

A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.

Relatório de verdade do imóvel

Escrever à agência Site da agência

Ver anúncio original Ver perfil da agência

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Abrir na minha aplicação de email

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Não indicado

Peça ao agente para mostrar ou confirmar este ponto durante a visita.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 22 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

Esta localização fica numa zona inundável?

Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um prédio.

Imóveis semelhantes · duplicados

Prédio Luxemburgo

Descrição

Comece pela sua rotina

Todos os factos

Todos os factos

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Preço

Financiamento

Energia

Modelo e pressupostos próprios do país

Próxima verificação

Terreno

Bairro

Supermercado8

Farmácia3

Centro comercial1

Cafés4

O que existe à volta?

Luxembourg em números

Deslocações

Estimativas de viagem registadas

Próximo passo

Compra

Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

Com quem falar

A sua mensagem

Energia

Terraço

Estacionamento

Encargos mensais

As perguntas óbvias

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Esta localização fica numa zona inundável?

Onde fica localizado este imóvel?

Que tipo de imóvel é este?

Compare antes de decidir

Anúncios similares

Prédio Luxemburgo

Descrição

Comece pela sua rotina

Todos os factos

O essencial da casa

Ficha completa

Características

Financiamento

Modelo e pressupostos próprios do país

Próxima verificação

Supermercado8

Farmácia3

Centro comercial1

Cafés4

Luxembourg em números

Estimativas de viagem registadas

Compra

Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)

A sua mensagem

Energia

Terraço

Estacionamento

Encargos mensais

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Esta localização fica numa zona inundável?

Onde fica localizado este imóvel?

Que tipo de imóvel é este?

Anúncios similares