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- Preço pedido
- 699 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 275 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Une TRES BELLE VILLA à seulement 5 minutes de DUDELANGE (GDL) Cette TRES BELLE VILLA de 1998 peut se prévaloir d'un ETAT IMPECCABLE ! Si vous recherchez de belles prestations à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg, alors laissez-vous succomber par le confort et la modernité de ce bien d'une superficie totale de +/- 275 m2 sur un terrain cadastré de 7,45 ares. COMPOSITION DE LA VILLA : Niveau RDC : TOTAL +/- 102,04 m2 Hall d'entrée : +/- 12,20 m2 Dégagement 1: +/- 6,63 m2 Dégagement 2 : +/- 6,00 m2 Chambre 1 : +/- 13,35 m2 Chambre 2 : +/- 15,74 m2 Chambre 3 : +/- 14,78 m2 Salle de bains avec baignoire, douche et WC : +/- 7,52 m2 Salle de loisirs : +/- 24,57 m2 (pièce noire) Espace rangement : +/- 1,25 m2 ETAGE 1 : TOTAL +/- 117,83 m2 Salon accès terrasse et jardin : +/- 38,94 m2 Cuisine accès terrasse et jardin : +/- 19,20 m2 Salle à manger : +/- 20,56 m2 WC : +/- 3,41 m2 Chambre parentale : +/- 15,82 m2 Dressing : +/- 4,58 m2 Salle de bain avec baignoire ilot, douche 2 places et WC : +/- 15,32 m2 ANNEXE : +/- 55,25 m2 Garage 2 VL avec portes sectionnelles motorisées : +/- 32,10 m2 avec en bonus un petit atelier à l'étage. Buanderie/Chaufferie : +/- 23,15 m2 Les extérieurs de la Villa sont joliment aménagés : pelouse, aménagements paysagers, cailloux minéraux, terrasse dalle grès ceram 2cm sur plots, espace potager, parking,… Et profitez également toute l'année d'un confortable jacuzzi. AUTRES INFORMATIONS : - Construction avec des matériaux de qualité : construction partie enterrée agglos coffrants et briques porotherm en murs périphériques et porteurs, et cloisons intérieures en brique - Les rénovations : terrasse dalles sur plots en 2023, dressing en 2022, salle de bains rénovée en 2014, parquet installé en 2018, luminaires cuisine en 2021, moustiquaires en 2020, volets et fenêtres triple vitrages en 2010. - Chauffage au gaz installé en 2022, Chaudière à condensation Vissmann modèle vitodens 222 connectée. Chauffage au sol dans toute la partie vie. - Poêle à pellet Rika Modèle Domo connecté - Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique (2022) - Adoucisseur d'eau marque DELTA - Menuiseries châssis en PVC et fenêtres double vitrage + triple vitrage - Volets alu motorisés - Diffusion musicale BOSE - DPE C-C Photos extérieures + prises de vue aériennes par drone à venir… Prix F.A.I à charges vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
*** MANDATO EXCLUSIVO *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE apresentam EM EXCLUSIVIDADE uma MUITO BELA VILLA, situada a apenas 5 minutos de DUDELANGE (GDL). Esta MUITO BELLA VILLA de 1998 pode orgulhar-se por um ESTADO IMPECÁVEL.
Se procura atributos de qualidade a poucos minutos do Grão-Duque de Luxembourg, deixe-se encantar pelo conforto e pela modernidade deste imóvel, com uma área total de +/- 275 m2, num terreno registado de 7,45 ares. COMPOSIÇÃO DA VILLA: Nível térreo: TOTAL +/- 102,04 m2.
Descrição completa
Entrada: +/- 12,20 m2. Zona de circulação 1: +/- 6,63 m2.
Zona de circulação 2: +/- 6,00 m2. Quarto 1: +/- 13,35 m2.
Quarto 2: +/- 15,74 m2. Quarto 3: +/- 14,78 m2.
Casa de banho com banheira, duche e WC: +/- 7,52 m2. Sala de laser: +/- 24,57 m2 (sala sem luz natural).
Espaço de arrumação: +/- 1,25 m2. PISO 1: TOTAL +/- 117,83 m2.
Sala de estar com acesso ao terraço e ao jardim: +/- 38,94 m2. Cozinha com acesso ao terraço e ao jardim: +/- 19,20 m2.
Sala de jantar: +/- 20,56 m2. WC: +/- 3,41 m2.
Quarto principal: +/- 15,82 m2. Vestiário: +/- 4,58 m2.
Casa de banho com banheira de ilha, duche para 2 pessoas e WC: +/- 15,32 m2. ANEXO: +/- 55,25 m2.
Garagem para 2 VL com portas seccionais motorizadas: +/- 32,10 m2, incluindo, de bónus, uma pequena oficina no piso superior. Lavandaria/Casa das caldeiras: +/- 23,15 m2.
Os espaços exteriores da Villa estão lindamente arranjados: relvado, arranjos paisagísticos, gravilha mineral, terraço com lajes de grés cerâmico de 2cm sobre calços, espaço para horta, estacionamento,... E aproveite também durante todo o ano um jacuzzi confortável.
OUTRAS INFORMAÇÕES: Construção com materiais de qualidade: construção da parte enterrada com blocos de betão moldado e tijolos Porotherm nas paredes periféricas e estruturais, e paredes interiores em tijolo. Renovações: terraço com lajes sobre calços em 2023, vestiário em 2022, casa de banho renovada em 2014, parquet instalado em 2018, luminárias da cozinha em 2021, mosquiteiros em 202
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 699 000 €
- Área habitável
- 275 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KanfenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 745 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 699 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 699 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 745 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- IMPECCABLE
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 275 m²
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 699 000 €
- Por m²
- 2542 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/07/2026 · 699 000 €
- 01/10/2026 · 699 000 €
- dias no ChatHome
- 128
- Visto pela primeira vez
- 10/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 699 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
755 759 €
Impostos e notário (8,12%): 56 759 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel755 759 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos747 930 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 56 759 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Em redor de Kanfen (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Kanfen
Distâncias indicadas pela agência
- DUDELANGE
- unspecified · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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