APPARTEMENT 2 CHAC AVEC BALCON (DERNIER ETAGE)

L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement d’une surface habitable de +/- 117 m2, comprenant 2 chambres à coucher. Il est situé dans une résidence construite en 1981, immeuble SANS ASCENSEUR, implantée sur un terrain de 04 ares 77 centiares, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas de la gare. L’appartement au 2ième et dernier étage est composé comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2; - une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver ; Le passeport énergétique est classé E/F. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

A agência imobiliária HOME INVEST tem o prazer de apresentar, em exclusividade, este espaçoso apartamento com uma área habitável de +/- 117 m2, composto por 2 quartos. Está localizado numa residência construída em 1981, edifício SEM ELEVADOR, erecito num terreno de 04 ares 77 centiares, no coração de um bairro residencial tranquilo, a dois passos da estação ferroviária. O apartamento, no 2ième e último andar, é composto da seguinte forma: Ao entrar no apartamento, encontra uma sala de estar/jantar com uma área de +/- 42 m2 (com acesso ao balcão), uma cozinha equipada separada com uma área de +/- 9 m2 e uma casa de banho separada com lavatório e espelho, com uma área de +/- 1,50 m2. As restantes áreas de estar apresentam-se da seguinte forma: - um 1ième quarto com uma área de +/- 14 m2; - um 2ième quarto com uma área de +/- 29 m2; - uma casa de banho com uma área de +/- 6,90 m2, que inclui uma banheira e um lavatório com mobília e espelho, bem como uma ligação para a máquina de lavar roupa; O certificado energético está classificado como E/F. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor ou dos vendedores. As despesas mensais ascendem atualmente a 300.- €. Ao nível do subsolo, dispõe de um lugar de estacionamento interior e de uma adega. LOCALIZAÇÃO: Mersch é uma localidade situada no coração do Grand-Duché de Luxembourg, na região central do país. É a vila e a sede do cantão de Mersch, uma zona que combina simultaneamente um ambiente rural e a proximidade das grandes cidades do país, como Luxembourg-Ville, o que a torna um local ideal para quem procura uma relativa tranquilidade sem se afastar dos principais centros urbanos. A vila é conhecida pelas suas paisagens pitorescas, pelas suas florestas, bem como pelo seu património histórico. Mersch abriga locais de interesse, como o Castelo de Mersch, datado da Idade Média, e espaços verdes que oferecem muitas possibilidades para passeios e atividades ao ar livre. A vil