Energia
B
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- Preço pedido
- 559 000 €
- Área habitável
- 500 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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La clé des maisons vous propose un lieu chargé d'histoire à Halma, sur la commune de Wellin (province de Luxembourg) : l'ancien emblématique hôtel-restaurant Le Père Finet, rue de Libin 75. Le bâtiment développe environ 500 m² habitables sur 5 niveaux, dont 4 demi-niveaux, avec caves sur toute l'emprise. En 2024- 2026: L'enveloppe extérieure a été entièrement rénovée et isolée : nouvelle toiture en ardoises new stonit isolée, façades, bardage. L'intérieur, mis à nu, reste à réhabiliter au gré de vos envies. Que faire? Chambres d'hôtes, appartements, profession libérale (cabinet médical, avocat, fleuriste...), hôtel-restaurant. Le bien s'étend sur un terrain en zones verte et agricole (2%) de 7.614 m2. Au niveau des commodités: nouveau compteur électrique placé et nouvelle citerne à gaz propane de 3000 L enterrée en attente de raccordements . L'ensemble du carrelage pour le rez est déjà prévu ainsi que la pompe pour les 2 nouvelles citernes d'eau de pluie de 2 x 10 000 l. Faire offre à partir de 559.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Un bien rare, pour un projet qui l'est tout autant.
La clé des maisons propõe-lhe um local repleto de história em Halma, no município de Wellin (província de Luxemburgo): o antigo e emblemático hotel-restaurante Le Père Finet, rue de Libin 75. O edifício dispõe de cerca de 500 m² de área habitável em 5 pisos, dos quais 4 meios pisos, com caves sob toda a área de implantação.
Em 2024- 2026: O invólucro exterior foi totalmente renovado e isolado: nova cobertura em ardósias new stonit isolada, fachadas, revestimento. O interior, colocado a descoberto, fica por reabilitar ao seu gosto.
Descrição completa
O que fazer? Quartos de hóspedes, apartamentos, profissão liberal (consultório médico, advogado, florista...), hotel-restaurante.
O imóvel estende-se sobre um terreno em zonas verde e agrícola (2%) de 7.614 m2. Ao nível das comodidades: novo contador elétrico instalado e nova cisterna de gás propano de 3000 L enterrada a aguardar ligações .
A totalidade dos ladrilhos para o rés-do-chão já está prevista, bem como a bomba para as 2 novas cisternas de água da chuva de 2 x 10 000 l. Fazer proposta a partir de 559.000 €, sob reserva de aceitação dos proprietários, que se reservam o direito de apreciar o montante e a qualidade das propostas.
O agente imobiliário não tem poderes para vender; os proprietários fixam o montante mínimo das propostas a considerar. Um imóvel raro, para um projeto igualmente raro.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 559 000 €
- Área habitável
- 500 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wellin
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1850
- Terreno
- 7614 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- PEB · classe globale
- B
- Energia final
- 0 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 559 000 €
- Base do preço
- Lance mínimo
- Documento
- Alea d'inondation.pdf
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
- Estado do documento
- not disclosed
- Documento
- Matrice cadastrale (barre).pdf
- Documento
- Permis d'urbanisme barre habillage facades - Wellin .pdf
- Documento
- Audit Energetique Barre .pdf
- Documento
- Demande de permis citerne au Gaz2024 (barre).pdf
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 7614 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- L'intérieur, mis à nu, reste à réhabiliter au gré de vos envies.
- Pisos do edifício
- 4 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- gaz
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- 5 niveaux, dont 4 demi-niveaux, caves sur toute l'emprise, nouveau compteur électrique placé, L'ensemble du carrelage pour le rez est déjà prévu, Accès handicapés, Buanderie, Véranda, Bureau, Grenier, Cave
- Características exteriores (fonte)
- nouvelle toiture en ardoises new stonit isolée, façades, bardage, nouvelle citerne à gaz propane de 3000 L enterrée en attente de raccordements, 2 nouvelles citernes d'eau de pluie de 2 x 10 000 l, terrain en zones verte et agricole (2%)
- Lugares de estacionamento
- 9 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Não
- Porteiro
- Não
- Jardim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 559 000 €
- Por m²
- 1118 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 559 000 €
- 27/10/2026 · 559 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 559 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
628 875 €
Impostos e notário (12,5%): 69 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel628 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos599 839 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 69 875 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Gás
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Baixo
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Wellin
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 26 min a pé
- Ecole fondamentale autonome de Wellin
- 2 km
- Escola mais próxima
- 26 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo71 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or72 min
- Cidade do Luxemburgo76 min
- Belval / Esch77 min
- Aeroporto do Findel83 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–74 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–86 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
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Registo GTFS / ChatHome POI
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