Appartement à Mamer

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine et raffinée, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement (L.22) de 80,71 m² allie élégance, confort et performance énergétique. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et hautement qualitatif, il s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes les commodités. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement se distingue par son agencement moderne et lumineux. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres confortables, de deux salles de bains élégantes, et d’un WC séparé. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fluidité, esthétique et bien-être au quotidien. De grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Le balcon de 15,72 m² prolonge l’espace de vie et crée un extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère paisible. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables selon le cahier des charges, permettent de choisir entre parquet et carrelage, afin d’adapter les ambiances et matériaux au style de vie du futur propriétaire. L’appartement bénéficie d’équipements haut de gamme et durables : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et un système énergétique de classe A+ avec une isolation thermique A+, garantissant une efficacité remarquable et des coûts énergétiques réduits. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien, au sein d’un immeuble équipé d’un ascenseur et construit selon les standards de qualité les plus exigeants. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf de standing à Mamer, où architecture moderne, durabilité et confort s’unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et pérenne.

Situado no 3ᵉ andar de uma residência contemporânea e refinada, na 26 Route d’Arlon em Mamer, este apartamento (L.22) com 80,71 m² combina elegância, conforto e desempenho energético. Concebido para oferecer um ambiente de vida simultaneamente funcional e de elevada qualidade, encontra-se num ambiente residencial calmo e procurado, imediatamente próximo de Luxembourg-ville e de todas as comodidades. Entregue pronto a habitar no terceiro trimestre de 2027, o apartamento distingue-se pelo seu layout moderno e luminoso. É composto por uma sala espaçosa com cozinha aberta (não incluída no preço de venda), dois quartos confortáveis, duas Casas de banho elegantes e uma casa de banho separada. O interiores foram concebidos para combinar fluidez, estética e bem-estar no quotidiano. Grandes envidraçadas de alumínio com vidro duplo triplo proporcionam uma luminosidade natural excecional, garantindo simultaneamente um conforto acústico e térmico ótimo. A varanda de 15,72 m² prolonga o espaço de vida e cria um exterior agradável, ideal para relaxar ou receber numa atmosfera tranquila. Os acabamentos interiores, totalmente personalizáveis de acordo com as especificações, permitem escolher entre parquet e azulejos,-adaptando as ambiências e os materiais ao estilo de vida do futuro proprietário. O apartamento beneficia de equipamentos de gama alta e duradouros: piso radiante alimentado por uma bomba de calor, estores elétricos, painéis solares, videoporteiro e um sistema energético de classe A+ com isolamento térmico A+, garantindo uma eficiência notável e custos energéticos reduzidos. É possível adquirir um lugar de estacionamento interior pelo preço de 45 000 EUR TTC 3 %. Uma cave privada completa as prestações deste imóvel, integrado num edifício equipado com elevador e construído segundo os padrões de qualidade mais elevados. Este imóvel excecional representa uma oportunidade rara de adquirir um apartamento novo de elevado padrão em Mamer, onde architect