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- Preço pedido
- 498 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 2
Em linha com a mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraSuperbe Appartement à Vendre à Remich – Entièrement Rénové, Accessible à Tous Découvrez ce magnifique appartement sans barrières situé à Remich, offrant une vue imprenable sur la Moselle et une orientation solaire optimale. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et accessibilité. Points Forts : - Vue exceptionnelle sur la Moselle : Une vue dégagée pour des moments de détente uniques. - Rénovation complète : Matériaux haut de gamme, offrant un cadre moderne et chaleureux. - Finitions de qualité supérieure : Triple vitrage, volets électriques, et bien plus. - Résidence bien entretenue: Preuve d’un soin continu pour un cadre de vie agréable. - Accessibilité parfaite : Conçu pour répondre aux besoins de tous. Distribution (2e étage) : - Hall d’entrée accueillant. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Salle de bains moderne, équipée d’une douche et d’un raccordement pour machine à laver. - Espace cuisine/salon ouvert, entièrement équipé, avec accès direct au magnifique balcon. Espaces Complémentaires : - Un balcon privé idéal pour profiter de la vue. - Une cave individuelle pour vos besoins de rangement. - Un garage fermé sécurisé. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! PRIX NEGOCIABLE
Superbe Appartement à Vendre à Remich – Entièrement Rénové, Accessible à Tous Découvrez ce magnifique appartement sans barrières situé à Remich, offrant une vue imprenable sur la Moselle et une orientation solaire optimale. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et accessibilité.
Points Forts : - Vue exceptionnelle sur la Moselle : Une vue dégagée pour des moments de détente uniques. - Rénovation complète : Matériaux haut de gamme, offrant un cadre moderne et chaleureux. - Finitions de qualité supérieure : Triple vitrage, volets électriques, et bien plus. - Résidence bien entretenue: Preuve d’un soin continu pour un cadre de vie agréable. - Accessibilité parfaite : Conçu pour répondre aux besoins de tous. Distribution (2e étage) : - Hall d’entrée accueillant. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Salle de bains moderne, équipée d’une douche et d’un raccordement pour machine à laver. - Espace cuisine/salon ouvert, entièrement équipé, avec accès direct au magnifique balcon.
Espaces Complémentaires : - Un balcon privé idéal pour profiter de la vue. - Une cave individuelle pour vos besoins de rangement. - Un garage fermé sécurisé. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! PRIX NEGOCIABLE
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Varanda
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 498 000 €
- Área habitável
- 72 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Remich
- Classe energética · térmica
- F · F
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2000
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Preço anunciado
- 498 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 498 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Entièrement Rénové
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 498 000 €
- Por m²
- 6917 €
- Mediana municipal / m²
- 6917 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 498 000 €
- 19/10/2026 · 498 000 €
11/07/2026 · Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · 498 000 €
18/07/2026 · M2 by Serge Veyder · 498 000 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 72 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 498 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 136 108 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 534 508 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 534 508 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 498 000 €
- imposto de registo
- 29 880 €
- imposto de transcrição
- 4980 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 34 860 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1648 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 398 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 23,11 €/m² × 72 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 23,11 €/m² × 72 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 23,11 €/m² × 72 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
F
Classe energética F · Classe térmica F
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- 2000
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Mëtschekëscht · 350 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1688 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Remich em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Crèche la Jungle des Minots · 290 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Salle de Sport · 100 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Remich, Schoul · 40 m
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Nennig, BahnhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,2 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Palzem, Schloss ThornParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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