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Fotografias · mapa · vista da rua
Qual é o aspeto
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Publicado por
De onde veio este anúncio
Maison individuelle - 795.000 € - Eischen
Habscht
- Publicado por
- Agence Immobilière Hélène Grober
- Visto pela primeira vez
- 31/07/2026
- Última verificação
- 28/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- house
- Preço
- 795 000 €
- Área habitável
- 113,7 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Située rue de Gaichel à Eischen, cette maison individuelle (surface de référence énergétique: 113.7m2) construite en 1959 est implantée sur un terrain de 7,19 ares et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Édifiée selon les standards de construction de l'époque, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2006, améliorant sensiblement le confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. Les matériaux d'origine, tels que les parquets massifs, les portes en bois et les nombreuses menuiseries, confèrent à l'ensemble un charme authentique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser une habitation saine et parfaitement entretenue afin de créer une maison familiale répondant aux standards actuels, tout en préservant le caractère et le cachet d'une construction traditionnelle. EcoPass : à compléter. Libre de suite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
Situada na rue de Gaichel, em Eischen, esta casa individual (área de referência energética: 113.7m2), construída em 1959, ergue-se num terreno de 7,19 ares e oferece um ambiente de vida tranquilo aBERT? imediatamente à natureza. Edificada segundo as normas de construção da época,chool c'est charming due construction quality etc.
Destaques, cada um com a sua fonte
- EstacionamentoIndicado pela agência no seu anúncio
- CaveIndicado pela agência no seu anúncio
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 67 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelNenhuma cartografada aquiMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Numa linha
Casa com 3 quartos à venda em Habscht, 113,7 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 67 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
795 000 €
6992 € — 795 000 € ÷ 113.7 m²
- O nosso intervalo estimado
- 627 095 € – 766 660 €Estimado pelo nosso modelo · a 28 de set. de 2026
- Última descida de preço
- 55 000 €
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Ainda não publicamos isto. Os números existem, mas não temos confiança suficiente para os mostrar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- 55 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- wood
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 238/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 113,7 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: habscht-B-2760/3513 · 691,5 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Zona de desenvolvimento diferido
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
- Implantação
- Existente127 m²Máximo indicativo · EstimativaIndisponívelSaldo aritméticoIndisponível
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 691,5 m²
HAB_1 · 071_PE_HAB_1
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
Não foi registada qualquer restrição material na verificação concluída.
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–90 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–90 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–91 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–88 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–121 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–96 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–82 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–95 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–118 min
property-location-commute-v2.5
Escola mais próxima
6 min
Creche mais próxima
54 min
Parque mais próximo
6 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
5 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Estação de comboio mais próxima
67 min
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes5
- Ginásio1
- Parque infantil3
- Escolas2· 6 min a pé
- Creche0· 54 min a pé
- Parque5· 6 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Ruído rodoviário
- Não aplicável
- Ruído ferroviário
- Não aplicável
- Ruído aéreo
- Não aplicável
- Qualidade do ar
- Ainda não verificado
- Exposição ao trânsito
- Ainda não verificado
- Zona inundável
- Não aplicável
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 795 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 113,7 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1959.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 67 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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Última verificação · 28/09/2026