Casa à venda · Diekirch
Maison individuelle à vendre
· Mostrar a tradução em português
Casa unifamiliar à venda
1 259 230 €
7407 € Por m²
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por RED GROUP Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Diekirch, 170 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 259 230 €
- Área habitável170 m²
- Quartos4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDiekirchA posição é aproximada
- Terreno630 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Diekirch
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 259 230 €Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 259 230 €Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 170 m²Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 630 m²Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: RED GROUP Luxembourg · em 28/09/2026
- Casas de banho
- As fontes divergem
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau Projet de Lotissement à Tandel , un cadre de vie idéal à seulement 5 min de Diekirch.Profitez dès maintenant de nos offres de lancement exclusives !Nous proposons deux solutions adaptées à votre projet. Optez pour la sérénité du Clé en Main ou la flexibilité du Gros Oeuvre Fermé.Projet en bref : Lot 4 dispose d'un terrain de 6,30 ares, surface maison 170 m2, 4-5 chambres, 2 salles de bains, garage 1 voiture, 1 emplacement extérieur.Agencement Intérieur: Laissez-vous séduire par cette maison familiale aux beaux volumes et à l'agencement optimisé.Dès l'entrée profitez d'un espace accueillant avec un hall fonctionnel desservant le garage de 22 m2, une buanderie, cave et salle technique ainsi qu'une chambre ou un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.Au rez-de jardin, le coeur de la maison s'articule autour d'un lumineux espace de vie d'environ 30 m², sublimé par de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Un cadre agréable et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale de 19 m2 avec dressing et salle de douche privative au rez-de jardin ainsi que trois autres chambres entre de +/- 11 m2 chacune bénéficiant d'une salle de bain supplémentaire à l'étage, parfaite pour une vie de famille confortable.Les plans sont modifiable selon besoins et faisabilité technique.Solutions adaptées: Clé en Main ou Gros Oeuvre Fermé .Outre la construction clé en main , nous proposons la construction gros oeuvre fermé , offrant la liberté de planifier et réaliser vos travaux de second oeuvre à votre rythme, en priorisant vos choix et votre budget permettant d'étaler les travaux sur la durée.Variante Gros Oeuvre fermé: Prix Euros 995.278Variante Clé en Main: Prix Euros 1.259.230Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.
NovoProjeto de Loteamento em Tandel, um ambiente de vida ideal a apenas 5 min de Diekirch. Aproveite já as nossas ofertas de lançamento exclusivas! Oferecemos duas soluções adaptadas ao seu projeto. Opte pela tranquilidade da entrega Chave na Mão ou pela flexibilidade da Estrutura Fechada. Projeto em resumo: o Lote 4 dispõe de um terreno de 6,30 ares, uma área de casa de 170 m2, 4-5 quartos, 2 casas de banho, uma garagem para 1 carro e 1 lugar exterior. Distribuição interior: deixe-se cativar por esta casa familiar com espacios generosos e uma distribuição otimizada. À entrada, encontrará um espaço acolhedor com um hall funcional que dá acesso à garagem de 22 m2, uma lavandaria, uma adega e uma casa técnica, assim como um quarto ou escritório, perfeitamente adequado ao trabalho remoto ou a uma atividade independente. No rés-do-chão, o coração da casa organiza-se em torno de um luminoso espaço de vida com cerca de 30 m², valorizado por grandes envidraçados que proporcionam uma bela abertura para o terraço e o jardim. Um ambiente agradável e acolhedor, perfeito para partilhar momentos em família ou entre amigos. A área da noite é composta por quatro quartos, incluindo uma aconchegante suite parental de 19 m2 com closet e casa de banho privativa no rés-do-chão, bem como outros três quartos com aproximadamente +/- 11 m2 cada, que beneficiam de uma casa de banho adicional no piso superior, ideal para uma vida familiar confortável. As plantas podem ser modificadas de acordo com as necessidades e a viabilidade técnica. Soluções adaptadas: Chave na Mão ou Estrutura Fechada. Além da construção Chave na Mão, oferecemos a construção Estrutura Fechada, permitindo a liberdade de planear e realizar as obras de acabamentos ao seu ritmo, dando prioridade às suas escolhas e ao seu orçamento e permitindo distribuir as obras ao longo do tempo. Variante Estrutura Fechada: Preço em Euros 995.278. Variante Chave na Mão: Preço em Euros 1.259.230. Estamos à sua disposição para informações
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
- Construção nova
- Em construção
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 259 230 €
Por m²
7407 €
1 259 230 € ÷ 170 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 259 230 €
- Última verificação · 28/09/20261 259 230 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · redgroup.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Diekirch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Diekirch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1759 €
885 375 €
3673 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 88 146 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 332/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 170 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Diekirch em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 259 230 €.
Qual é o preço por m²?
7407 € por m²: 1 259 230 € a dividir pela área habitável indicada de 170 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 170 m². Tem 4 quartos.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Diekirch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.