Energia
A
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- Preço pedido
- 750 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 104 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
12% acima da mediana municipal por m²12 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description NOUVELLE CONSTRUCTION Bel APPARTEMENT meublé au Rdch d'une résidence de 3 unités avec 104 m2, Hall d'entrée, 3 chambres à coucher, 2 Salles de Bains, W.C. séparé, Living + Cuisine équipée, Terrasse de 25 m2, Jardin de 167 m2, 1 parking intérieur avec cave. Remise des clés à l'acte notarié TVA récupérable par l'acquéreur. Bons moyens de transport
NOVA CONSTRUÇÃO. Belo apartamento mobiliado no rés-do-chão de uma residência com 3 unidades e 104 m2: hall de entrada, 3 quartos, 2 casas de banho, W.C. separado, sala de estar com cozinha equipada, terraço de 25 m2, jardim de 167 m2 e 1 parque de estacionamento interior com cave.
Entrega das chaves no ato notarial. TVA recuperável pelo comprador.
Descrição completa
Bons meios de transporte.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 16
Terraço
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 750 000 €
- Área habitável
- 104 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Beaufort
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2025
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 750 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 750 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Jardim
- Sim
- Mobilado
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 750 000 €
- Por m²
- 7212 €
- Mediana municipal / m²
- 6467 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 750 000 €
704 173 € – 836 621 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 704 173 € – 836 621 €
- Estimativa de
- 13/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +11,5%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 704 173 € – 836 621 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 750 000 €
- 13/10/2026 · 750 000 €
- dias no ChatHome
- 121
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +11,5%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 116 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 750 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 750 000 €
- Montante do crédito
- 600 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Beaufort
- Ano de construção
- 2025
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Beaufort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Beaufort · 360 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 3 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Beaufort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3102
- 2026 · -0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach (9,7 km)
Beaufort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
13/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes10Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Précoce Beaufort · 290 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaAuto-Pédestre Beaufort
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Auto-Pédestre Beaufort
- Comprimento do percurso
- 8,9 km
- Distância ao percurso
- 20 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo58 min
- Kirchberg53 min
- Cloche d'Or58 min
- Cidade do Luxemburgo63 min
- Belval / Esch68 min
- Aeroporto do Findel59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–83 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–88 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–83 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–100 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–100 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–80 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–69 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel98–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–100 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–109 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–99 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–100 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 11
- Paragem registada mais próxima
- Beaufort, Op der Gare · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Beaufort, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Beaufort, HärewissParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Beaufort, HueleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Beaufort, AispistParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Beaufort, Um BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Beaufort, ReisduerferstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Beaufort, Ennescht HeedParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Beaufort, Iewescht HeedParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Beaufort, HalerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Haller, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Haller, Beim ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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