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B
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Casa à venda · Spa
Moradia com 4 quartos, terraço e estacionamento, idealmente situada na proximidade imediata de todas as comodidades
- Preço pedido
- 359 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 153 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Estacionamento
- Lavandaria
- Videoporteiro
- Cozinha equipada
Descrição
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Composition : Rez-de-chaussée : Hall, wc (wc suspendu avec lave-mains), bureau / chambre, local technique, débarras. Parking 2 voitures, carport, abri de jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres, salle de douches (douche italienne, meuble lavabo, wc suspendu, sèche-serviettes électrique). 2ème étage : Hall avec placards, wc (wc suspendu avec lave-mains), séjour avec cuisine ouverte hyper-équipée (taque vitro, hotte, four, four combi, frigo, lave-vaisselle, évier), spacieuse terrasse couverte, 1 chambre / buanderie avec lave--mains, 1 chambre avec placards, salle de bains (baignoire, meuble double lavabo, porte-serviette). Détails techniques : Châssis PVC triple vitrage. Compteur électrique bi-horaire. Chauffage sol via chaudière gaz à condensation. VMC double flux. Citerne eau de pluie. Alarme. Vidéophone. PEB n°20170703009600: classe B (Espec: 121 kWh/m².an - Etotale: 24.344 kWh/an). Caractéristiques : Lumineuse maison récente (2017) idéalement située au calme mais à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Spacieuse terrasse couverte bien exposée. Parking 2 voitures et carport. Bénéficiant de triple vitrage, d'un chauffage sol avec 1 thermostat par pièce, d'une isolation conséquente et d'une VMC double flux, ce bien offre d'excellentes performances énergétiques. Agencement idéal pour l'exercice d'une profession libérale paramédicale cherchant un espace de travail/consultation distinct en demi-niveau inférieur. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies : Rez-de-chaussée - 35,62m² : Hall : 8.34 m² Bureau : 12,81 m² Débarras : 1,72 m² Buanderie : 11,35 m² WC : 1,40 m² 1er étage - 31,64m² : Hall : 5 m² Chambre 1 : 10,32 m² Chambre 2 : 11,32 m² Salle de douches : 5 m² 2ème étage - 85,87m : Hall : 8,43 m² W.C. :1,20 m² Séjour : 33,53m² Cuisine :11,87m² Chambre 3 : 11,47 m² Chambre 4 : 12,81 m² Salle de bains : 6,56 m² Total habitable : 153,13m² Terrasse : +/- 11 m² Abri de jardin : 6.30 m²
Composição: Rés-do-chão: Entrada, WC (sanita suspensa com lavatório de mãos), escritório / quarto, compartimento técnico, arrecadação. Estacionamento para 2 carros, abrigo para automóveis, abrigo de jardim. 1.º andar: Entrada, 2 quartos, casa de banho com duche (duche italiano, móvel com lavatório, sanita suspensa, toalheiro elétrico). 2.º andar: Entrada com armários, WC (sanita suspensa com lavatório de mãos), sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada (placa vitrocerâmica, exaustor, forno, forno combinado, frigorífico, máquina de lavar loiça, lava-loiça), espaçoso terraço coberto, 1 quarto / lavandaria com lavatório de mãos, 1 quarto com armários, casa de banho (banheira, móvel com dois lavatórios, toalheiro).
Detalhes técnicos: Caixilharia em PVC com vidros triplos. Contador elétrico bi-horário.
Descrição completa
Aquecimento por piso radiante através de caldeira a gás de condensação. VMC de duplo fluxo.
Cisterna de água pluvial. Alarme.
Vídeo-porteiro. PEB n.º20170703009600: classe B (Espec: 121 kWh/m².an - Etotale: 24.344 kWh/an).
Características: Moradia recente luminosa (2017), idealmente situada numa zona tranquila, mas na proximidade imediata do centro da cidade e de todas as comodidades. Espaçoso terraço coberto com boa exposição solar.
Estacionamento para 2 carros e abrigo para automóveis. Com vidros triplos, aquecimento por piso radiante com 1 termóstato por divisão, isolamento significativo e VMC de duplo fluxo, este imóvel oferece excelentes desempenhos energéticos.
Distribuição ideal para o exercício de uma profissão liberal na área paramédica que procure um espaço de trabalho/consulta distinto no meio nível inferior. O preço apresentado é uma proposta que não vincula o vendedor.
Áreas: Rés-do-chão - 35,62m²: Entrada: 8.34 m² Escritório: 12,81 m² Arrecadação: 1,72 m² Lavandaria: 11,35 m² WC: 1,40 m² 1.º andar - 31,64m²: Entrada: 5 m² Quarto 1: 10,32 m² Quarto 2: 11,32 m² Casa de banho com duche: 5 m² 2.º andar - 85,87m: Entrada: 8,43 m² W.C.:1,20 m² Sala de estar: 33,53m² Cozinha:11,87m² Quarto 3: 11,47 m² Quarto 4: 12,81 m² Casa de banho: 6,56 m² Área habitável total: 153,13m² Terraço: +/- 11 m² Abrigo de jardim: 6.30 m²
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 359 000 €
- Área habitável
- 153,1 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SpaA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2017
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- B
- Energia final
- 121 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 359 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
- Data de validade do documento
- 3/7/2027
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 153,13 m²
- Área de arrumos
- 1,72 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- wc suspendu avec lave-mains, bureau / chambre, local technique, Débarras : 1,72 m², Buanderie : 11,35 m², douche italienne, meuble lavabo, wc suspendu, sèche-serviettes électrique, cuisine ouverte hyper-équipée (taque vitro, hotte, four, four combi, frigo, lave-vaisselle, évier), baignoire, meuble double lavabo, porte-serviette, Châssis PVC triple vitrage, Compteur électrique bi-horaire, VMC double flux, Alarme, Vidéophone, 1 thermostat par pièce
- Características exteriores (fonte)
- Spacieuse terrasse couverte bien exposée, Parking 2 voitures et carport, Abri de jardin : 6.30 m², Terrasse : +/- 11 m², Orientation terrasse : Sud-ouest, Citerne eau de pluie, 3 façades, Toiture Ardoises
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 359 000 €
- Por m²
- 2344 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 359 000 €
- 20/10/2026 · 359 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 359 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
403 875 €
Impostos e notário (12,5%): 44 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel403 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos385 639 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 44 875 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona116 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona117 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona118 min
- Belval / EschEstimativa da zona119 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município92–140 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município93–141 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município90–137 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município91–138 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município94–142 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município96–143 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município92–140 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município93–141 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município89–137 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município95–142 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município89–137 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município90–138 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município96–143 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município90–138 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município91–139 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município92–140 min
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