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Apartamento à venda · Schweich, Stadt
Apartamento moderno em Schweich com acabamentos de conforto
- Preço pedido
- 713 600 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 137 m²
- Classe energética
- A+
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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DIE WOHNUNG Mit einer großzügigen Fläche von 137,24 m² verteilt auf 2 Geschosse erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause. Im 2. Obergeschoss des Objektes befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und einem Balkon, sowie Bad und Abstellraum. Über das gesamte 3. OG erstreckt sich der groß geschnittene Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangen Sie auf Ihre süd-östliche Dachterrasse. Die Innenausstattung beeindruckt durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bieten, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den Räumen sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. DAS OBJEKT Inmitten von Schweich, direkt gegenüber dem Rathaus, entsteht das Karree „Neue Mitte“ – ein architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Die vier modernen Baukörper fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein und bieten 64 exklusive Eigentumswohnungen sowie 9 attraktive Gewerbeeinheiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität •Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details •Flexible Grundrisse – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse •Hochwertige Ausstattung: Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge •Großzügige Balkone & Terrassen für ein Plus an Lebensqualität •Energiesparende Bauweise (KfW-Förderung möglich) für nachhaltiges Wohnen •Barrierearme Erschließung mit Aufzügen und Tiefgarage •142 Stellplätze – inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplätzen Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause – das Karree „Neue Mitte“ bietet urbanes Wohnen mit Stil und Komfort. Adresse: Brückenstraße Ecke Bernhard-Becker-Straße, Schweich Sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Kontakt(at)ifa-immobilien.de | 06589-918750 HINWEISE Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen des Objektes im Rahmen der Planungsphase. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.
O APARTAMENTO Com uma área generosa de 137,24 m² distribuída por 2 pisos, espera-o aqui um lar confortável. No 2.º andar do edifício encontram-se o quarto espaçoso com acesso ao closet e a uma varanda, bem como casa de banho e arrecadação.
Por todo o 3.º andar estende-se a ampla área de estar/jantar com cozinha aberta. A partir daqui tem acesso ao seu terraço no piso superior virado a sudeste.
Descrição completa
Os acabamentos interiores impressionam pelos materiais de elevada qualidade e pelo design pensado ao pormenor. O apartamento está equipado com janelas de vidro triplo, que não só oferecem um excelente isolamento térmico, mas também garantem uma agradável tranquilidade nas divisões.
Estores elétricos proporcionam conforto e segurança adicionais. Uma arrecadação adicional na cave oferece mais espaço de arrumação.
O EDIFÍCIO No centro de Schweich, diretamente em frente à câmara municipal, nasce o quarteirão "Neue Mitte" – um edifício residencial e comercial arquitetonicamente atraente que combina charme urbano com conforto habitacional de alta qualidade. Os quatro blocos modernos integram-se harmoniosamente na paisagem urbana e oferecem 64 apartamentos exclusivos, bem como 9 unidades comerciais atrativas.
As suas vantagens num relance: •Localização central com excelente infraestrutura e elevada qualidade de vida •Arquitetura moderna com divisões inundadas de luz e detalhes elegantes •Plantas flexíveis – adaptáveis individualmente às suas necessidades •Acabamentos de alta qualidade: parquet, estores elétricos, piso radiante, revestimentos cerâmicos exclusivos •Varandas e terraços generosos para um acréscimo de qualidade de vida •Construção energeticamente eficiente (possibilidade de financiamento KfW) para uma habitação sustentável •Acessibilidade facilitada com elevadores e garagem subterrânea •142 lugares de estacionamento – incluindo lugares de garagem subterrânea e lugares exteriores Quer como investimento quer como nova casa – o quarteirão "Neue Mitte" oferece uma vivência urbana com estilo e conforto. Endereço: Brückenstraße esquina com Bernhard-Becker-Straße, Schweich Garanta o imóvel dos seus sonhos!
Contacte-nos para mais informações ou para uma visita: Kontakt(at)ifa-immobilien.de | 06589-918750 NOTAS As visualizações são ilustrações não vinculativas do imóvel no âmbito da fase de planeamento. A execução real pode diferir ligeiramente destas.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 713 600 €
- Área habitável
- 137,2 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Schweich, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Fußbodenheizung
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2023
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Energia final
- 10,8 kWh/m2/year
- Energia primária
- 19,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 713 600 €
- Preço pedido ao comprador
- 713 600 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Área habitável
- 137,24 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Fußbodenheizung
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Moderne Architektur
- Características interiores (fonte)
- auf 2 Geschosse verteilt, Im 2. Obergeschoss, Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und einem Balkon, Bad und Abstellraum, über das gesamte 3. OG, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Parkett, Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, Ankleide, Abstellraum, zusätzlicher Kellerraum, Barrierearme Erschließung mit Aufzügen und Tiefgarage
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, süd-östliche Dachterrasse
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Terraço na cobertura
- Espaço em conceito aberto
- Vidros triplos
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 713 600 €
- Por m²
- 5200 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 713 600 €
- 22/10/2026 · 713 600 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 713 600 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
749 280 €
Impostos e notário (5%): 35 680 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel749 280 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos765 416 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 35 680 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Fußbodenheizung
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona48 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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