Energia
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- Preço pedido
- 155 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 68 m²
- Terraço
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- Banheira
Descrição
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57070 METZ / VALLIERES-VILLAGE / MAISON DE VILLE. Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Un appartement avec les avantages d'une maison ? Ou un espace idéal pour exercer votre activité professionnelle ? Situé à Metz Vallières, à deux pas de Vallières Village, ce bien atypique de 73 m² habitables saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 18 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur intime, rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 30 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : seconde chambre, bureau, espace détente ou télétravail À vous de l'adapter à votre projet. Grâce à sa configuration et à sa visibilité, ce bien conviendra également parfaitement à une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux, showroom, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent ou un espace mêlant vie privée et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.
57070 METZ / VALLIERES-VILLAGE / MORADIA DE CIDADE. Procura um imóvel fora do vulgar?
Um apartamento com as vantagens de uma casa? Ou um espaço ideal para exercer a sua atividade profissional?
Descrição completa
Situado em Metz Vallières, a dois passos de Vallières Village, este imóvel atípico com 73 m² de área habitável saberá seduzir tanto particulares como profissionais. Logo à entrada, descobrirá uma agradável área de estar de 24 m², repleta de luz, com saída para um terraço de 18 m², totalmente murado e sem qualquer ângulo de visão direto: um verdadeiro espaço exterior privativo, raro na zona.
O rés-do-chão inclui também um quarto, uma casa de banho e um WC independente. No piso superior, uma mezanine de 30 m² de área de chão oferece inúmeras possibilidades de arranjo: segundo quarto, escritório, espaço de lazer ou teletrabalho.
Cabe a si adaptá-lo ao seu projeto. Graças à sua configuração e visibilidade, este imóvel é também perfeitamente adequado para uma atividade profissional (profissão liberal, consultório, escritórios, showroom, etc.), mediante a obtenção das autorizações necessárias.
Um imóvel raro pela sua versatilidade, ideal para quem procura um local de vida diferente ou um espaço que conjugue vida privada e atividade profissional. Uma visita impõe-se!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 155 000 €
- Área habitável
- 68,1 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Aquecimento
- Individual city gas
- Terreno
- 128 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data de emissão
- 09/07/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1970 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2710 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2025
- Emissões de CO₂
- 65 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 155 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- DPE
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 68,1 m²
- Área do terreno
- 128 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Individual city gas
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características interiores (fonte)
- Séjour (24,6 m2), Cuisine (8,9 m2), Salle de bains (6,1 m2), Chambre (9,6 m2), WC (1,6 m2), Chambre (15 m2), WC (2,2 m2), mezzanine de 30 m² au sol, Eau chaude : Individuelle gaz, Double vitrage
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 18 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, Façade : Pierre enduit peint
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 155 000 €
- Por m²
- 2276 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 155 000 €
- 24/10/2026 · 155 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 24/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 155 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
167 586 €
Impostos e notário (8,12%): 12 586 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel167 586 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos166 969 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 586 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Individual city gas
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 15 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 16 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Creche
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole maternelle Saint-Martin
- 360 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona47 min
- KirchbergEstimativa da zona54 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona48 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- Belval / EschEstimativa da zona50 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua91–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua72–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–109 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua75–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua91–124 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 9 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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