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À Mondercange, dans une commune offrant calme et qualité de vie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1921, entièrement rénovée avec soin en 2015, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Érigée sur un terrain de 5 ares 18 centiares, cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations techniques de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec coin douche et accès direct au jardin complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Le deuxième étage offre un espace plus intimiste avec une troisième chambre aménagée en suite, comprenant un coin bureau et un espace détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne ? idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un studio indépendant. Prestations haut de gamme : > Dalle en béton > Triple vitrage intégral assurant confort thermique et acoustique > Volets motorisés au rez-de-chaussée > Chaudière au gaz récente et performante > Isolation de façade et sous toiture > Cave spacieuse offrant de nombreux rangements > Garage fermé pour une voiture > Stationnement privatif pour jusqu'à 6 véhicules devant la maison À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété offre également un potentiel rare et recherché, avec la possibilité de créer une dépendance d'environ 35 m², tous les raccordements étant déjà prévus (électricité, eau chaude, eau froide et évacuation). Une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles et maison relais sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun et l'accès autoroute à 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par via le formulaire de contact, ou par email à info@mave.lu ou par téléphone au +352 621 253 096 ou au +352 661 505 003.
Em Mondercange, numa comuna que oferece tranquilidade e qualidade de vida, descubra esta magnífica casa de caráter datada de 1921, totalmente renovada com esmero em 2015, onde o charme do antigo se alia harmoniosamente ao conforto contemporâneo. Implantada num terreno de 5 ares e 18 centiares, esta propriedade dispõe de cerca de 140 m² de área habitável e beneficia de áreas generosas, de uma excelente luminosidade e de acabamentos técnicos de qualidade.
Logo à entrada, o rés-do-chão seduz por um amplo espaço de estar em plano aberto, composto por uma cozinha totalmente equipada prolongada por uma luminosa sala de estar e de jantar, criando uma atmosfera acolhedora e calorosa. Um WC separado e uma lavandaria com zona de duche e acesso direto ao jardim completam este piso com funcionalidade e conforto.
No primeiro andar, descobrirá dois quartos espaçosos, um deles com closet, bem como uma elegante casa de banho equipada com duche italiano e banheira, concebida como um verdadeiro espaço de bem-estar. O segundo andar oferece um espaço mais intimista com um terceiro quarto configurado em suite, incluindo uma zona de escritório e um espaço de relaxamento, bem como uma casa de banho privativa com duche italiano – ideal para uma suite principal, um espaço para adolescente ou um estúdio independente.
Equipamentos de topo de gama: > Placa em betão > Vidros triplos integrais que garantem conforto térmico e acústico > Estores elétricos no rés-do-chão > Caldeira a gás recente e eficiente > Isolamento de fachada e sob o telhado > Cave espaçosa com bastante arrumação > Garagem fechada para 1 carro > Estacionamento privativo para até 6 veículos em frente à casa No exterior, um magnífico jardim arborizado e cuidadosamente mantido constitui um verdadeiro refúgio de paz, ideal para desfrutar dos dias agradáveis em total privacidade. A propriedade oferece igualmente um potencial raro e procurado, com a possibilidade de criar um anexo de cerca de 35 m², estando todas as ligações já previstas (eletricidade, água quente, água fria e saneamento).
Uma propriedade de caráter, renovada com gosto e exigência, proporcionando um ambiente de vida elegante, funcional e versátil. Com uma localização ideal, esta moradia oferece um estilo de vida prático e procurado, nas imediações de todas as comodidades: comércio, restaurantes, escolas e maison relais acessíveis a pé em apenas alguns minutos.
A mobilidade é igualmente facilitada graças a uma excelente rede de transportes públicos e ao acesso à autoestrada a 5 minutos. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos através do formulário de contacto, por e-mail para info@mave.lu ou por telefone para o +352 621 253 096 ou para o +352 661 505 003.
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Terraço
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Divisões, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 985 075 € – 1 075 821 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Mondercange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 21,74 €/m² × 140 m² (poucos arrendamentos em Mondercange). · Q4 2026 · 3040 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Mondercange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 21,74 €/m² × 140 m² (poucos arrendamentos em Mondercange). · Q4 2026 · 3040 €
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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