Casa à venda · Grevenmacher
Vente MaisonGrevenmacher
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Venda MaisonGrevenmacher
995 000 €
8361 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim811 971 € – 972 838 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 53
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica H · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Grevenmacher, 119 m². Cerca de 6 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 46 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço995 000 €
- Área habitável119 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGrevenmacher
- Classe energética · térmicaG · H
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2017
- Terreno572 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Grevenmacher
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 995 000 €Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 119 m²Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 572 m²Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2017Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 27/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, offre une surface habitable d’environ 119 m² sur un terrain de 5,72 ares. Construite vers 1975 et régulièrement entretenue, la maison se distingue par ses espaces bien agencés, son environnement verdoyant et son agréable espace extérieur. Elle ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue ainsi un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Description Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre/pièce multifonctionnelle avec accès direct au jardin Cave Garage pour 1 à 2 véhicules Chaufferie/buanderie avec WC 1er étage : Salon lumineux avec cheminée Salle à manger avec accès au balcon Cuisine équipée séparée WC séparé 3 chambres à coucher Salle de bains avec douche et lavabo 2e étage : Grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs La maison bénéficie d’un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d’une belle terrasse offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures ainsi qu’un emplacement extérieur complètent le bien. Équipements et rénovations Double vitrage, avec vitrage de sécurité au rez-de-chaussée Moustiquaires Volets électriques et manuels Chauffage au gaz (installation de 2007) Radiateurs Cheminée Fibre optique Vidéosurveillance Façade isolée Salle de bains rénovée en 2023 Balcon rénové en 2010 Cuisine rénovée en 2026, avec électroménager datant de 2017 Divers travaux d’entretien et de rénovation réalisés au fil des années Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et calme, des espaces fonctionnels et proches de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
Situada num bairro residencial tranquilo e familiar, esta pleasant casa individual, livre de quatro lados, oferece uma área habitável de aproximadamente 119 m² num terreno de 5,72 ares. Construída por volta de 1975 e objeto de manutenção regular, a casa distingue-se pelos espaços bem organizados, pelo ambiente arborizado e peloLOCALIZADO? aguado espaço exterior. Não necessita de obras importantes e constitui, assim, um imóvel ideal para uma família que procura um ambiente de vida tranquilo. Piso térreo Vestíbulo Quarto/espaço multifuncional com acesso direto ao jardim Cave Garagem para 1 a 2 veículos Casa das caldeiras/lavandaria com WC 1.º piso Sala luminosa com lareira Sala de jantar com acesso à varanda Cozinha equipada separada WC separado 3 quartos Casa de banho com duche e lavatório 2.º piso Ático nãoAMPLIADO? oferece espaço de arrumação adicional Exteriores A casa dispõe de um jardim agradável e bem soalheiro, bem como de uma bela varanda que oferece o espaço ideal para aproveitar os dias bonitos em família ou com amigos. Uma garagem para 1 a 2 automóveis e um lugar de estacionamento exterior completam o imóvel. Equipamentos e renovações Vidro duplo, com vidros de segurança no piso térreo Telas mosquiteiras Estores elétricos e manuais Aquecimento a gás (instalação de 2007) Radiadores Lareira Fibra óptica Vigilância por vídeo Fachada isolada Casa de banho renovada em 2023 Varanda renovada em 2010 Cozinha renovada em 2026, com eletrodomésticos de 2017 Diversos trabalhos de manutenção e renovação realizados ao longo dos anos Uma casa familiar que oferece um ambiente de vida agradável e tranquilo, espaços funcionais e proximidade de todas as comodidades, a descobrir sem demora.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 46 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée Technique Joseph Bech, a cerca de 840 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaGaragemEstacionamento
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
995 000 €
Por m²
8361 €
995 000 € ÷ 119 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim811 971 € – 972 838 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 19/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 19/08/2026995 000 €
- Última verificação · 27/09/2026995 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-peifferschmit.lu · 19/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Grevenmacher
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Grevenmacher?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1076 €
699 593 €
3483 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica H
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 415/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 119 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 64 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima1.2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 6 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 11 min
- Estação de comboio mais próxima
- 46 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–86 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–125 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–86 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–125 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–77 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–111 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–89 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–102 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–92 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–111 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–69 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–98 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–101 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Grevenmacher em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes11
- Cafés1
- Vida noturna7
- Parque infantil2
- Escolas1· 11 min a pé
- Creche0· 64 min a pé
- Parque1· 7 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 995 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 46 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée Technique Joseph Bech, a cerca de 840 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8361 € por m²: 995 000 € a dividir pela área habitável indicada de 119 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 119 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Grevenmacher, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2017.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.