Imóvel para venda em Luxemburgo

Para os dados com data de 19 de outubro de 2026, a ChatHome apresenta 1 anúncio ativo de imóvel em Luxembourg. O preço pedido é 2 250 000 €. A área é desconhecida e o número de quartos desconhecido. São dados do anúncio, não um preço de transação; factos não verificados permanecem ocultos.

Última atualização: 19 de outubro de 2026

À venda · Luxembourg, Luxemburgo

2 250 000 €

Alguns dados são estimativas

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Descrição: Immeuble de rapport à Luxembourg ville idéalement situé à la jonction des quartiers Merl et Hollerich. Cadastre vertical en cours. Egalement possibilité d’une promotion (démolition et reconstruction). La résidence est gérée entièrement par l’agence LD Home depuis 2019, la surface est d’environ 257 m2 (hors cage d’escalier) et se compose exclusivement de logements meublés tous actuellement loués, complétés par des caves et plusieurs garages, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur à la recherche de rendement et de flexibilité. Configuration globale de l’immeuble : Le bien se compose, au sous-sol du local technique du bâtiment, puis au rez-de-chaussée, de cinq caves, ainsi que trois garages. Les étages supérieurs accueillent un premier duplex spacieux occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage, puis deux studios au 2e étage et pour finir, deux studios mansardés au 3e étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment le système de chauffage au fioul, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation énergétique. Détail des unités () : – Studio mansardé avant – 3e étage, avec cave, d’une surface de 31 m2 – Studio mansardé arrière – 3e étage, avec cave, d’une surface de 28 m2 – Studio avant – 2e étage, avec cave, d’une surface de 36 m2 – Studio arrière – 2e étage, avec cave, d’une surface de 28 m2 – Duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) avec cave, offrant un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec bureau, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, pour une surface intérieure estimée à 128 m2, complétée par deux terrasses et un jardin privatif. – Garage gauche : surface de 16,79 m2 – Garage central : surface de 13,88 m2 – Garage droit avec atelier : surface de 20,92 m2 Atouts principaux : Immeuble entièrement composé de logements meublés Multiples scénarios d’exploitation (revente en bloc ou par lots) Présence de caves, garages et extérieur privatif (seulement pour le duplex) Important potentiel de revalorisation après travaux Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, recherchant un immeuble à structuration claire, avec potentiel de rendement optimisé et stratégie patrimoniale à moyen et long terme. Contactez l’agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 – info@ldhome.lu. Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Análise do imóvel

Maison Luxembourg Hollerich

Luxembourg

2 250 000 €

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Price History

2 250 000 € — 15/11/2026

Histórico do Anúncio

Visto pela primeira vez no ChatHome17/09/2026

4 detalhes atualizados30/09/2026

Tipo de transaçãoTipo de imóvelFotosTítulo

2 detalhes atualizados19/10/2026

Tipo de imóvelFotos

Em falta neste anúncio

Área habitável não indicada
Número de quartos não indicado
Casas de banho
Número total de divisões não fornecido
Classe energética não indicada
Morada apenas aproximada

Perguntas antes de visitar

Porque é que o proprietário vende?
Há quanto tempo o atual proprietário o possui?
São necessárias ou estão previstas renovações?
Qual é a área habitável exata?
Pode partilhar o certificado energético (PEB)?
Qual é a morada exata?

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